ruРусский
ruРусский
mainhero__boximg

Выбери свой дом мечты
с экспертом

Продажа недвижимости
в Испании

Ваша мечта
- наша цель

imgimgimg

Добро пожаловать в наше агентство недвижимости в Испании! Мы знаем, что покупка недвижимости — это важное и ответственное решение в жизни, и наша главная цель — воплотить вашу мечту в реальность

  • 0+

    Объектов недвижимости.

  • 0+

    Новостроек

  • 0+

    Застройщиков

player
img

Встречайте наших экспертов по недвижимости в Испании

Мы собрали команду лучших, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.

imgimg
imgimg

Наша поддержка на каждом шагу

Мы понимаем, что покупка недвижимости за рубежом может быть сложной задачей. Именно поэтому наша команда предлагает поддержку на каждом шагу. Наши специалисты всегда помогут вам разобраться в любой ситуации. Как с выбором недвижимости, оформлением документов, юридическими и экономическими вопросами. Мы обеспечим полное сопровождение сделки, начиная с первых консультаций и заканчивая заключением сделки купли-продажи у нотариуса. С нами вы можете быть уверены, что получите профессиональную помощь и внимание к вашим индивидуальным потребностям. Ваша мечта о доме в Испании станет реальностью!

Покупка недвижимости в Испании:
ваш путеводитель

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Шаг: 1

Перед покупкой недвижимости в Испании важно провести тщательное исследование. Определите, в каком регионе Испании вы хотите купить недвижимость, учитывая климат, инфраструктуру и ваши личные предпочтения. Изучите текущие рыночные тенденции, чтобы понять динамику цен и выбрать наиболее перспективные районы. Рассчитайте свой бюджет, включив в него не только стоимость недвижимости, но и налоги, сборы, а также дополнительные возможные расходы. Тщательная подготовка поможет вам сделать осознанный выбор и избежать неожиданных финансовых трудностей.

Шаг: 2

Юридическая проверка объекта недвижимости в Испании является обязательным шагом для всех покупателей. Обратитесь к специалисту, который проверит юридическую чистоту объекта, чтобы убедиться в отсутствии долгов и обременений. Изучите налоговые обязательства, такие как налог на покупку, налог на имущество и налог на доходы от возможно будущей аренды. Убедитесь, что недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре Испании. Эти шаги обеспечат прозрачность сделки и защитят вас от возможных юридических проблем в будущем.

Шаг: 3

Перед тем как вносить резерв за объект недвижимости (обычно 10% от стоимости недвижимости) и подписания предварительного договора купли-продажи, позаботьтесь о необходимости получения NIE (идентификационный номер иностранца) и открытия банковского счета, заведение денежных средств на ваш счет, что очень важно для проведения дальнейшей сделки купли-продажи. Так же очень внимательно читайте предварительный договор купли-продажи «contrato de arras», требуйте, чтобы он был переведен на ваш родной язык в письменном виде.

Шаг: 4

Подписание основного договора купли-продажи недвижимости в Испании происходит исключительно в присутствии нотариуса в нотариальной конторе, если вы не говорите на испанском языке, то в обязательном порядке вы должны позаботиться о переводчике (обычно им выступает представитель агентства), который вам будет переводить все слова сказанные нотариусом, так же данные переводчика будут занесены в основной договор купли-продаже, в качестве гаранта перевода.

Шаг: 5

После подписания договора купли-продажи и получения ключей от вашей уже квартиры или дома, не забудьте побеспокоиться о регистрации вашей недвижимости в «El Registro de la Propiedad», реестре по регистрации собственности, так же оплаты налога в размере 10% (налог перехода права собственности на вторичном рынке или НДС если покупаете новостройку) обычно эту услугу выполняет нотариус за небольшую дополнительную плату.

Шаг: 6

Заключительные действия покупки недвижимости в Испании будут переоформление всех лицевых счетов на ваше имя как нового собственника, такие как: договор с управляющей компанией дома, договор с энергосетями, договор с водоканалом, при наличии договор с горгазом. Все лицевые счета обычно прикрепляются к вашему банковскому счету, с которого автоматически будут списываться денежные средства за потребленные вами ресурсы, что является хорошим сервисом, но не забывайте периодически проверять ваш банковский счет, что бы избежать ошибочных списаний.

Юридическое сопровождение – уверенность
каждой сделке

Наши юристы обеспечат полное сопровождение при покупке недвижимости в Испании. Мы проверим все документы, защитим ваши интересы и гарантируем юридическую чистоту сделки.

  • home

    Экспертность

    Наши юристы обеспечат полное сопровождение при покупке недвижимости в Испании. Мы проверим все документы, защитим ваши интересы и гарантируем юридическую чистоту сделки.

  • home

    Гарантия безопасности

    Мы гарантируем безопасность ваших инвестиций в недвижимость Испании. Тщательная проверка объектов, юридическая поддержка и внимание к деталям обеспечат вам спокойствие и уверенность в каждой сделке.

player

Ваш комфорт - наша забота
Полный спектр услуг

Мы предлагаем полный спектр услуг для покупки недвижимости в Испании: от выбора идеального объекта до юридического сопровождения и постпродажного сервиса. Мы сделаем вашу покупку легкой и приятной!

  • Подбор недвижимости

  • Юридическое сопровождение сделки

  • Ипотека

  • Управление недвижимостью

  • ВНЖ в Испании

  • Продажа вашей недвижимости

  • Покупка-продажа недвижимости за криптовалюту

Дистанционная покупка — это реально

Удаленная покупка недвижимости: просто и безопасно.

Дистанционная покупка — это реально

Покупка недвижимости в Испании удаленно — это надежно и безопасно. Мы предлагаем полное сопровождение: виртуальные туры, онлайн-консультации, юридическая проверка и дистанционное заключение сделки. Ваш комфорт и безопасность — наш приоритет!

  • 1/5

    сделок проводится онлайн

  • 100%

    прозрачно

  • 0%

    риска

Все новостройки в одном месте

Все лучшие новостройки Испании в одном месте! Наш каталог предлагает лучшие новые объекты с детальным описанием и фото от ведущих застройщиков Испании. Экономьте время и усилия, выбирая идеальную недвижимость на нашем сайте.

img
  • correcticon

    Комиссия 0% - мы работаем напрямую с застройщиками, поэтому вы платите только за объект недвижимости.

  • correcticon

    Безопасность 100% на всех этапах, вы не будете переживать ни о чем, мы все сделаем за вас.

  • correcticon

    Полное сопровождение сделки - мы поможем вам оформить все документы и переехать в новую квартиру без проблем

img
  • img
  • img

Типы недвижимости

  • Дома/Виллы

  • Квартиры/Апартаменты

  • Таунхаусы/Бунгало

  • Участки

Наши партнеры

Популярные города Испании

Испания: каждый город - своя история.

    arrow
    Узнать по подробнее

    Наши социальные сети

    Оставайтесь на связи с нами!

    • YouTube

      Подписывайтесь на наш канал и смотрите яркие видео о недвижимости и жизнив Испании!

      Подписаться

    • TikTok

      Короткие и интересные ролики о Испании, недвижимости и путешествиях!

      Подписаться

    • Instagram

      Следите за нашими историями и красивыми фотографиями из Испании!

      Подписаться

    • Facebook

      Узнавайте свежие новости и делитесь своими впечатлениями!

      Подписаться

    Вас ждут выгодные цены и отличные варианты!

    Найдите свою мечту в Испании с нашими эксклюзивными предложениями!

    Планируете купить дом или квартиру в Испании

    Мы собрали ответы на самые популярные вопросы

    Мечтаете о доме в Испании? Mы позаботимся о поиске!

    Оставьте заявку на подбор недвижимости - мы найдем идеальный вариант для вас.

    Лариса Марченко

    Эксперт по недвижимости

      tgtgtg

    Купить недвижимость в Испании: ваш дом у моря ждет!

    Мечтаете о собственном доме на берегу Средиземного моря?
    Испания - это идеальное место для жизни и отдыха, где вас ждет теплое солнце, чистые пляжи, вкусная кухня и гостеприимная атмосфера.

    Наша компания специализируется на продаже недвижимости в Испании, предлагая широкий выбор объектов: от уютных апартаментов до роскошных вилл.
    Мы поможем вам найти идеальный вариант, учитывая ваши пожелания по бюджету, местоположению и типу недвижимости.

    Преимущества покупки недвижимости в Испании:

    • icon

      Теплый климат - Наслаждайтесь солнцем и морем круглый год.

    • icon

      Высокое качество жизни - Испания славится своей неспешной атмосферой, вкусной кухней и дружелюбными людьми.

    • icon

      Доступные цены - По сравнению с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Испании более привлекательные.