mainhero__boximg

Elige tu casa soñada
con un experto

Venta de propiedades
en España

Su sueño
- es nuestro objetivo

imgimgimg

¡Bienvenidos a nuestra agencia inmobiliaria en España! Sabemos que la compra de una propiedad es una decisión importante y nuestra misión es hacer realidad su sueño.

  • 0+

    Propiedades.

  • 0+

    Nuevas construcciones

  • 0+

    Promotores

player
img

Conoce a nuestros expertos en bienes raíces en España

Hemos reunido un equipo de los mejores para hacer realidad tus sueños.

imgimg
imgimg

Nuestro apoyo en cada paso

Entendemos que comprar una propiedad en el extranjero puede ser una tarea complicada. Por eso, nuestro equipo ofrece apoyo en cada paso. Nuestros especialistas siempre le ayudarán a entender cualquier situación, desde la elección de la propiedad, la formalización de documentos, hasta cuestiones legales y económicas. Garantizaremos el acompañamiento completo de la transacción, desde las primeras consultas hasta la firma de la escritura ante el notario. Con nosotros, puede estar seguro de que recibirá ayuda profesional y atención a sus necesidades individuales. ¡Su sueño de tener una casa en España se hará realidad!

Compra de propiedad en España:
tu guía

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Paso: 1

Antes de comprar propiedad en España, es importante realizar una investigación exhaustiva. Determina en qué región de España deseas comprar, considerando el clima, la infraestructura y tus preferencias personales. Estudia las tendencias actuales del mercado para comprender la dinámica de precios y elegir las áreas más prometedoras. Calcula tu presupuesto, incluyendo no solo el costo de la propiedad, sino también impuestos, tasas y otros gastos adicionales posibles. Una preparación cuidadosa te ayudará a tomar una decisión informada y evitar dificultades financieras inesperadas.

Paso: 2

La verificación legal de la propiedad en España es un paso obligatorio para todos los compradores. Consulta a un especialista que verifique la legalidad de la propiedad para asegurarte de que no haya deudas ni cargas. Infórmate sobre las obligaciones fiscales, como el impuesto de compra, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre los ingresos de posibles alquileres futuros. Asegúrate de que la propiedad esté registrada en el catastro español. Estos pasos garantizarán la transparencia de la transacción y te protegerán de posibles problemas legales en el futuro.

Paso: 3

Antes de realizar un depósito por la propiedad (generalmente el 10% del valor de la propiedad) y firmar el contrato preliminar de compraventa, asegúrate de obtener el NIE (número de identificación de extranjero) y abrir una cuenta bancaria, así como depositar fondos en tu cuenta, lo cual es crucial para llevar a cabo la futura compra. También, lee atentamente el contrato preliminar de compraventa 'contrato de arras' y exige que se traduzca a tu lengua materna por escrito.

Paso: 4

La firma del contrato principal de compraventa de la propiedad en España se realiza exclusivamente en presencia de un notario en la notaría. Si no hablas español, debes asegurarte de contar con un traductor (que generalmente es un representante de la agencia) que traduzca todas las palabras del notario, y los datos del traductor se incluirán en el contrato principal de compraventa como garante de la traducción.

Paso: 5

Después de firmar el contrato de compraventa y recibir las llaves de tu nuevo apartamento o casa, no olvides preocuparte por registrar tu propiedad en 'El Registro de la Propiedad', el registro de propiedades, así como pagar un impuesto del 10% (impuesto de transmisión de propiedad en el mercado secundario o IVA si compras una nueva construcción); generalmente, este servicio lo realiza el notario por un pequeño costo adicional.

Paso: 6

Las acciones finales en la compra de propiedades en España incluirán la transferencia de todas las cuentas a tu nombre como nuevo propietario, tales como: contrato con la empresa de administración del edificio, contrato con las compañías de servicios, contrato con el suministro de agua, y si es necesario, contrato con el gas. Todas las cuentas se vinculan generalmente a tu cuenta bancaria, desde la cual se deducirán automáticamente los fondos por los recursos consumidos, lo cual es un buen servicio, pero no olvides revisar periódicamente tu cuenta bancaria para evitar deducciones erróneas.

Asesoría legal
– confianza
en cada transacción

Nuestros abogados garantizarán un acompañamiento completo en la compra de propiedades en España. Verificaremos todos los documentos, protegeremos tus intereses y garantizaremos la legalidad de la transacción.

  • home

    Expertise

    Nuestros abogados garantizarán un acompañamiento completo en la compra de propiedades en España. Verificaremos todos los documentos, protegeremos tus intereses y garantizaremos la legalidad de la transacción.

  • home

    Garantía de seguridad

    Garantizamos la seguridad de tus inversiones en propiedades en España. Una cuidadosa verificación de los inmuebles, apoyo legal y atención a los detalles te brindarán tranquilidad y confianza en cada transacción.

player

Tu comodidad es nuestra preocupación
Amplio espectro de servicios

Ofrecemos un amplio espectro de servicios para la compra de propiedades en España: desde la elección de la propiedad ideal hasta el acompañamiento legal y el servicio post-venta. Haremos que tu compra sea fácil y agradable!

  • Selección de propiedades

  • Acompañamiento legal de la transacción

  • Hipoteca

  • Gestión de propiedades

  • Residencia en España

  • Venta de tu propiedad

  • Compra-venta de propiedades con criptomonedas

Compra a distancia – es realidad

Comprar propiedad a distancia: simple y seguro.

Compra a distancia – es realidad

La compra de propiedades en España de forma remota es confiable y segura. Ofrecemos un acompañamiento completo: tours virtuales, consultas online, verificación legal y cierre de la transacción a distancia. ¡Tu comodidad y seguridad son nuestra prioridad!

  • 1/5

    las transacciones se realizan en línea

  • 100%

    transparente

  • 0%

    riesgo

Todas las nuevas construcciones en un solo lugar

¡Todas las mejores nuevas construcciones de España en un solo lugar! Nuestro catálogo ofrece las mejores propiedades nuevas con descripciones detalladas y fotos de los principales promotores de España. Ahorre tiempo y esfuerzo eligiendo la propiedad perfecta en nuestro sitio.

img
  • correcticon

    Comisión 0% - trabajamos directamente con los promotores, por lo que solo paga por la propiedad.

  • correcticon

    Seguridad 100% - en todas las etapas, no se preocupe por nada, nosotros lo haremos por usted.

  • correcticon

    Asesoría completa en la operación - le ayudaremos a gestionar todos los documentos y a mudarse a su nuevo hogar sin problemas.

img
  • img
  • img

Tipos de propiedades

  • Casas/Villas

  • Apartamentos

  • Adosados/Bungalows

  • Terrenos

Nuestros Socios

Ciudades populares de España

España: cada ciudad tiene su propia historia.

Nuestras redes sociales

¡Mantente conectado con nosotros!

  • YouTube

    Suscríbete a nuestro canal y mira videos vibrantes sobre propiedades y la vida en España!

    Suscribirse
  • TikTok

    Videos cortos e interesantes sobre España, propiedades y viajes!

    Suscribirse
  • Instagram

    Sigue nuestras historias y hermosas fotos desde España!

    Suscribirse
  • Facebook

    Conoce las últimas noticias y comparte tus impresiones!

    Suscribirse

¡Te esperan precios atractivos y excelentes opciones!

Encuentra tu sueño en España con nuestras ofertas exclusivas!

    ¿Está planeando comprar una casao un apartamento en España

    Hemos recopilado respuestas a las preguntas más comunes

    Sueñe con una casa en España, estamos позаботимся о¡buscando!

    Deje su solicitud para la búsqueda de propiedades: encontraremos la opción perfecta para usted.

    Larisa Marchenko

    Experta en bienes raíces

      tgtgtg

    Comprar propiedad en España: ¡tu casa junto al mar te está esperando!

    ¿Sueñas con tener tu propia casa en la orilla del Mar Mediterráneo?
    España es el lugar perfecto para vivir y descansar, donde te espera el cálido sol, playas limpias, deliciosa cocina y una atmósfera acogedora.

    Nuestra empresa se especializa en la venta de propiedades en España, ofreciendo una amplia gama de inmuebles: desde acogedores apartamentos hasta lujosas villas.
    Te ayudaremos a encontrar la opción ideal, teniendo en cuenta tus preferencias de presupuesto, ubicación y tipo de propiedad.

    Ventajas de comprar propiedad en España:

    • icon

      Clima cálido - Disfruta del sol y el mar todo el año.

    • icon

      Alta calidad de vida - España es conocida por su ambiente relajado, deliciosa cocina y gente amable.

    • icon

      Precios accesibles - En comparación con otros países europeos, los precios de las propiedades en España son más atractivos.