Cómo comprar una propiedad en España

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Cómo comprar una propiedad en España. Para comprar una propiedad en España es necesario seguir varios pasos: Obtener un número de identificación NIE (Número de Identificación de Extranjero). Se puede obtener en el Consulado de España en Rusia o en España visitando una de las oficinas de ciudadanos extranjeros. Encuentre una propiedad que se adapte a sus necesidades y presupuesto. Puedes contactar con agentes inmobiliarios o buscar en páginas web dedicadas al sector inmobiliario en España. Comprobar la pureza jurídica del inmueble. Asegúrese de verificar los costos adicionales como comisiones de agente, impuestos, etc. Firmar el contrato preliminar de compra (Contrato de Arras). Suele ser un pago por adelantado que equivale aproximadamente al 10% del valor de la propiedad. Celebrar el contrato principal para la compra de bienes inmuebles (Escritura). Se trata de un documento jurídicamente perfecto que es firmado por el vendedor y el comprador en presencia de un notario. Inscribir la propiedad en el Registro Hipotecario (Registro de la Propiedad). Esto es necesario para tener derecho a ser propietario de la propiedad. Pagar impuesto sobre la compra de bienes inmuebles (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). El monto del impuesto depende de la región según el precio de la propiedad. En nuestra región de la Costa Blanca es del 10% Tenga un plan financiero para pagar todos los gastos adicionales que puedan surgir en la compra y mantenimiento de un inmueble. Para comprar con éxito bienes inmuebles en España, es importante obtener asesoramiento cualificado de nuestro abogado y especialista inmobiliario. Además, a la hora de adquirir una propiedad en España, se recomienda prestar atención a los siguientes puntos: Verifique que el vendedor tenga todos los documentos necesarios, incluido un certificado de propiedad y documentos de impuestos territoriales. Evaluar el estado del inmueble y las condiciones de su uso. Por ejemplo, al comprar un apartamento, es necesario saber quién es el propietario de las partes comunes de la casa y qué gastos corren los propietarios. Infórmese sobre los impuestos y pagos obligatorios que deberán pagarse después de comprar un inmueble. Por ejemplo, en España existe un impuesto a la propiedad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que se recauda anualmente. Verifique si el vendedor tiene algún pago pendiente por la propiedad. Aclare las condiciones de pago del préstamo si el vendedor obtuvo una hipoteca sobre la propiedad. En general, al comprar una propiedad en España, es importante tener cuidado y cuidado para evitar problemas en el futuro.

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