Недвижимость в Испании до 200 000 €
104 объекта
Квартиры и дома на испанском побережье с ценой до 200 000 €. Почти всё в этом бюджете — на Коста-Бланке, и в основном это вторичное жильё. Ниже — объекты, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
104 объекта в продаже
Апартаменты в Torrevieja
Студия - Torrevieja ID B12960
Очаровательная мансарда с туристической лицензией всего в 800 м от моря
Апартаменты - Torrevieja ID A11584
АПАРТАМЕНТЫ В 400 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ДЭЛЬ КУРА. 2 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 84 М2. ЮЖНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ.
ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОСЛЕ РЕМОНТА И ПЛОЩАДЬЮ 94 M2. 3 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ. В 400 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА PLAYA DEL CURA.
Апартаменты в Torrevieja
Апартаменты в Torrevieja
УЮТНАЯ КВАРТИРА С 2-МЯ СПАЛЬНЯМИ НА 4 ЭТАЖЕ В ЗДАНИИ С ЛИФТОМ, МАДРИД
Уютная квартира в Торревьехе, идеальная для жизни
АПАРТАМЕНТЫ В КОМПЛЕКСЕ "АЛЕГРИЯ 11" С БАССЕЙНОМ И САУНОЙ. 1 СПАЛЬНЯ. 1 ВАННАЯ. ПЛОЩАДЬ 60 М2. ПЛЯЖ В 500 МЕТРАХ.
АПАРТАМЕНТЫ В 200 МЕТРАХ ОТ ПОРТА ТОРРЕВЬЕХИ. 3 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 93 М2.
Студии и апартаменты в Гуардамаре-дель-Сегура
Апартаменты у гольф-поля Aguilon в Пульпи
🌊 Уютная квартира с видом на море в районе Torreblanca, Торревьеха!
АПАРТАМЕНТЫ ПОСЛЕ РЕМОТНА В 250 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ЛОС ЛОКОС С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 44 М2.
Полностью меблированный и готовый к использованию шоу-рум на крыше
Квартира - Alicante ID 73135
Что можно купить до 200 000 €
В этом бюджете на побережье чаще всего продаются квартиры и бунгало — готовые, во вторичном фонде. Больше всего таких предложений на юге Коста-Бланки: в Торревьехе, Ориуэла-Косте и соседних городах. Новостройки до 200 000 € тоже бывают, но их заметно меньше.
На Коста-дель-Соль в этом бюджете у нас почти ничего нет: там метр дороже, и почти всё — новостройки.
Как читать цену
У новостройки на сайте указана цена «от» — это самая дешёвая квартира в комплексе. Комплекс «от 180 000 €» попадает на эту страницу, но квартира побольше или повыше в том же доме может стоить дороже 200 000. Смотрите цену конкретной планировки в карточке.
Сколько нужно своих денег
Налоги и расходы платятся сверх цены. Пример для вторичной квартиры за 180 000 € на Коста-Бланке:
- налог на передачу собственности — 9%, это 16 200 €;
- нотариус, регистрация и оформление — ещё около 1%, примерно 1 800 €;
- итого сверх цены — около 18 000 €.
Если брать ипотеку: нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки. Значит, свои деньги — около 30% цены плюс налоги и расходы: в этом примере примерно 54 000 € + 18 000 € = 72 000 €.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги. Почти все объекты этой страницы — в Валенсийском сообществе: на вторичное жильё 9%, на новостройку НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Если объект в Андалусии или Мурсии, ставки другие — это видно в карточке по городу.
Счёт в банке. Для вторичного жилья — а его здесь большинство — счёт по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают банковский чек, а выписать его может только испанский банк. Перевести деньги продавцу из-за границы можно, но только за несколько дней до сделки — это риск для покупателя. Для новостройки счёт не нужен. NIE — номер иностранца — нужен в любом случае, его оформление мы берём на себя.
Проверка. У недорогого вторичного жилья особенно важно проверить, нет ли долгов по взносам сообщества и коммунальным платежам и совпадает ли площадь с реестром. Это мы делаем до задатка.