Недвижимость на Коста-дель-Соль
221 объект
Коста-дель-Соль — побережье провинции Малага: Эстепона, Михас, Марбелья, Фуэнхирола, Касарес и другие города между морем и горами. Почти всё, что мы здесь продаём, — новостройки. Ниже — объекты, которые продаются сейчас по всему побережью.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
221 объект в продаже
Виллы с видом на море в Пинарес-де-Сан-Антон
Апартаменты с видом на море в Эстепоне
Апартаменты с видом на море в Манильве
Таунхаусы и парные виллы в Лос-Фламингос, Эстепона
Апартаменты в 800 м от пляжа в Ла-Дукесе
Апартаменты в Аталайе в 5 минутах от Пуэрто-Банус
Виллы с частным бассейном в Аталайя, Эстепона
Парные виллы в зоне Сельво с видом на море
Апартаменты и виллы в зоне Сельво с видом на море
Апартаменты в Эль-Игерон в 350 м от пляжа
Таунхаусы с видом на море рядом с Фуэнхиролой
Таунхаусы с видом на море рядом с Фуэнхиролой
Апартаменты в Касаресе с доступом к лагуне и SPA
Апартаменты в Бенаависе с видом на Средиземное море
Апартаменты в Эльвирии, Марбелья, с приватным бассейном
Апартаменты на первой линии гольфа в Марбелье
Апартаменты в Эстепоне в 1,8 км от пляжа
Виллы с панорамным видом на море между Эстепоной и Марбельей
Какое это побережье
Коста-дель-Соль тянется вдоль всей провинции Малага, с запада почти до Гибралтара. Горы здесь стоят близко к морю, поэтому многие новые комплексы строят на склонах с видом на воду, а между городами — гольф-поля и урбанизации.
Для покупателя важно понимать, где на побережье строят. В самой Малаге новостроек немного. Основная часть нового жилья — на западе: в Эстепоне, Михасе, Марбелье, Фуэнхироле и Касаресе. Это видно и по нашему каталогу.
Как добраться
Главные ворота — аэропорт Малаги. От него вдоль побережья идёт пригородный поезд C-1: через Торремолинос и Бенальмадену до Фуэнхиролы, раз в двадцать минут. Дальше на запад — автомагистраль вдоль моря.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Андалусия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 7%, одна ставка без ступеней. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка, а перевод из-за границы уходит продавцу за несколько дней до сделки.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.