Недвижимость в Михасе
42 объекта
Михас — это не одно место: в муниципалитете три ядра, и цены между ними различаются в полтора раза. Средняя цена предложения — 3 711 € за квадратный метр, за год рост 8,9% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Апартаменты с видом на море в Лас-Лагунас-де-Михас
Апартаменты в Лас-Лагунас-де-Михас с видом на море
Апартаменты в Лас-Лагунас-де-Михас на Коста-дель-Соль
Апартаменты в Лас-Лагунас, Михас-Коста
Апартаменты в Лас-Лагунас, Михас
Таунхаусы в Эль-Чапарраль в 5 минутах от моря
Апартаменты в Михас-Коста с панорамным видом на море
Апартаменты на поле Cerrado del Águila Golf в Михасе
Апартаменты в Михасе в 3 км от пляжа
Виллы в 200 м от моря в Калаонде
Апартаменты в 150 м от пляжа в Ла-Кала-де-Михас
Апартаменты в Лас-Лагунас-де-Михас в 250 м от моря
Апартаменты в Михасе с видом на Средиземное море
Апартаменты в Лас-Лагунас-де-Михас на Коста-дель-Соль
Виллы с панорамным видом на море в Михасе
Виллы с видом на море в Михасе
Апартаменты с видом на море в Михасе
Апартаменты на первой линии гольф-курорта La Cala
Три ядра под одним названием
Это стоит понять до того, как смотреть объявления: «Михас» в них может значить совсем разные места.
Михас-Пуэбло стоит на склоне Сьерра-де-Михас, на высоте 428 метров. Это административный центр муниципалитета, с мэрией и большинством исторических зданий — белый андалусский городок.
Лас-Лагунас — самая современная часть, с промышленной и торговой зоной. С соседней Фуэнхиролой образует сплошную городскую застройку.
Ла-Кала-де-Михас — прибрежное ядро, в середине двенадцати километров побережья муниципалитета.
Транспорт
В самом Михасе железной дороги нет. Из Лас-Лагунас пользуются станцией Фуэнхиролы на линии C-1 пригородных поездов Малаги — она идёт до Бенальмадены, Торремолиноса, Малаги и аэропорта.
До аэропорта Малаги около 30 километров, примерно полчаса на машине в зависимости от района.
Цены по районам
Средняя цена по муниципалитету — 3 711 € за квадратный метр (idealista, август 2026), рост за год 8,9%.
Дешевле всего Кампо-де-Михас — 2 943 €. Дальше идут Михас-Гольф (3 094 €), Лас-Лагунас (3 323 €), Ривьера-дель-Соль (3 482 €), Ла-Кала-Гольф (3 550 €), Михас-Пуэбло (3 570 €), Иподромо (3 652 €), Ситио-де-Калаонда (3 766 €) и Вальтокадо (3 879 €). Дороже всего Калабурра-Чапарраль — 4 490 € и Ла-Кала-де-Михас — 4 593 €.
За год цены выросли везде: от 1,8% в Ла-Кала-Гольф до 18,5% в Кампо-де-Михас.
Налоги при покупке в Андалусии
Здесь они отличаются от Валенсийского сообщества, где стоит Коста-Бланка.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%.
Вторичка: налог на передачу собственности 7%. Считается от кадастровой справочной стоимости, если она выше цены в договоре, — проверить её стоит до сделки.
Сверху идут нотариус и регистрация.
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников в резиденциях с бассейном — обычно 40–120 € в месяц. Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить его можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.