Новостройки в Ориуэла-Коста от застройщика
16 объектов
Ориуэла-Коста — прибрежная часть муниципалитета Ориуэла, 16 километров берега к югу от Торревьехи. В 2026 году десять её пляжей получили Голубой флаг. Ниже — новостройки от застройщиков с ценами и планировками.
Виллы с частным бассейном в Вильямартин
Таунхаусы и виллы в 4 км от пляжей Орихуэла-Коста
Виллы в 200 м от пляжа Aguamarina на Коста-Бланка
Виллы с частным бассейном в Ла Зения, Ориуэла Коста
Эксклюзивная вилла в Кампоамор в 250 м от пляжа
Вилла в Дееса-де-Кампоамор с видом на море
Вилла в Дехеса-де-Кампоамор в 4 минутах от пляжа
Вилла в Деэса-де-Кампоамор с видом на море
Вилла в Дееса-де-Кампоамор в 500 м от пляжа
Вилла в Ла Зения в 700 м от пляжа
Вилла в 1 км от пляжей Ла Зения
Апартаменты в 500 метрах от пляжа Плайя-Фламенка
Апартаменты у гольфа в Ориуэла-Коста
Обновлённые апартаменты в Ломас-де-Кабо-Роиг
Виллы с бассейном в Лас-Филипинас
Виллы с бассейном в Лас-Филипинас
Что такое Ориуэла-Коста
Сам город Ориуэла стоит в глубине провинции, а его морская часть — это 16 километров побережья, где скалистые участки чередуются с песчаными пляжами. Вдоль берега идут посёлки: Пунта-Прима, Плайя-Фламенка, Ла-Зения, Кабо-Роиг, Кампоамор и Мил-Пальмерас.
До аэропорта Аликанте — 50–60 минут на машине.
Пунта-Прима лежит на границе: её береговая часть относится к Ориуэле, а idealista учитывает район Пунта-Прима и в ценах Торревьехи.
Пляжи
В 2026 году Голубой флаг — международный знак чистой воды, безопасности и хорошего обустройства пляжа — получили десять пляжей Ориуэла-Косты: Калас-де-Агуамарина, Барранко-Рубио, Кабо-Роиг — Ла-Калета, Кала-Капитан, Кала-Серрада, Кала-Эстака, Кампоамор — Ла-Глеа, Ла-Зения — Кала-Боске, Мил-Пальмерас и Пунта-Прима.
Голубой флаг получил и яхт-клуб Деэса-де-Кампоамор.
Цены
Средняя цена предложения жилья в Ориуэла-Косте — 3 066 € за квадратный метр, за год рост 7,1% (idealista, август 2026). Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе.
Цены конкретных новостроек — в списке выше.
Как защищены деньги покупателя новостройки
Испанский закон обязывает застройщика гарантировать возврат денег, которые покупатель вносит до сдачи дома. Гарантия оформляется банковской гарантией или договором страхования и покрывает все внесённые суммы вместе с налогами и законными процентами — на случай, если стройка не начнётся или не будет закончена в срок, указанный в договоре.
Обязанность возникает с момента, когда застройщик получил лицензию на строительство. Поэтому до первого платежа стоит убедиться, что лицензия уже есть и гарантия на ваши платежи оформлена.
Как проходит покупка
Сначала объект резервируют — обычно за 6 000–10 000 €. Затем подписывают частный договор с первым платежом 20–40% цены. Дальше платежи идут по графику строительства, а остаток вносится у нотариуса при передаче ключей.
Приезжать в Испанию на каждый шаг не нужно: показы проходят онлайн, а подписать сделку можно по доверенности. Платить можно с любого своего счёта — открывать счёт в испанском банке для покупки новостройки не обязательно, если ваш банк не находится под санкциями.
Расходы на содержание
Почти все новостройки здесь — резиденции с общей территорией: бассейном, зелёной зоной, иногда охраной. Значит, будут ежемесячные взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц, в зависимости от того, что входит в обслуживание. Размер взноса стоит узнать до сделки: он заметно влияет на стоимость владения.
Налоги при покупке новостройки
Новостройку у застройщика облагают НДС 10% и гербовым сбором 1,4% — такие ставки действуют для сделок с 1 июня 2026 года. Сверху идут услуги нотариуса и регистрация права собственности. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.