Viviendas en venta en Benidorm
14 propiedades
Benidorm es la ciudad de los rascacielos junto al mar, con más de 77.000 habitantes y dos grandes playas urbanas. El precio medio de la vivienda en venta es de 3.807 €/m², un 12,6 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026). Abajo están todas las viviendas disponibles.
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Una ciudad que crece
Según el INE, a 1 de enero de 2025 Benidorm superaba los 77.000 habitantes, máximo de su historia, con un crecimiento anual del 3,5 %, el tercero mayor de España. La zona que más crece es Poniente. Benidorm concentra el mayor número de rascacielos residenciales del país.
Dos playas urbanas
La playa de Levante tiene unos 2,1 km y es la más animada. La de Poniente, de unos 3,1 km, es más tranquila. Entre ambas, el casco antiguo sobre el promontorio y, detrás, la cala del Mal Pas.
El aeropuerto de Alicante-Elche queda a 45-50 minutos en coche.
El alquiler
Según datos de idealista de junio de 2026 recogidos por la prensa, Benidorm y Finestrat encabezan la provincia de Alicante en precio del alquiler, por encima de 16 €/m² al mes.
Precios
El precio medio es de 3.807 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 12,6 % más que un año antes. Es el precio de toda la oferta, obra nueva y segunda mano juntas.
Impuestos
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,4 %, para escrituras desde el 1 de junio de 2026.
Segunda mano: ITP del 9 %, u 11 % para viviendas de más de un millón de euros, sobre el valor de referencia del Catastro si supera el precio escriturado.
Notaría y registro aparte. En total, alrededor de un 12 % sobre el precio.
Si compra segunda mano
Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, la vivienda responde de las deudas del anterior titular con la comunidad: la anualidad en curso y los tres años anteriores. En edificios altos con ascensores, piscina y conserjería las cuotas pueden ser elevadas: pida el certificado de deuda antes de la señal y pregunte por las derramas aprobadas.
Gastos y compra a distancia
Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes, además del IBI, la basura y los suministros. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial. Un extranjero necesita el NIE; los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 %. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.