Obra nueva en España
726 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 726 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
726 propiedades en venta
Villas con vistas al mar en La Cala de Mijas
Apartamentos con vistas al mar en El Higuerón
Apartamentos a 1,4 km de la playa en Fuengirola
Villa con piscina privada en Finestrat
Villas de 4 dormitorios en Calanova Golf, Mijas
Villas con piscina privada en Santa Rosalia Resort
Bungalows con piscina privada en San Pedro del Pinatar
Apartamentos y adosados con licencia turística en Torrevieja
Apartamentos con vistas al mar en Torremolinos
Adosados con piscina privada en Torre Pacheco
Adosados de una planta con piscina en San Pedro del Pinatar
Apartamentos a 1 km de la playa en Guardamar
Apartamentos en Nueva Torrevieja a 1,2 km del mar
Villas de una planta en La Finca Golf
Villas con vistas al mar en Pinares de San Antón
Bungalows en Condado de Alhama Golf Resort
Villas pareadas con piscina privada en Daya Nueva
Apartamentos a 800 m de la playa en San Pedro del Pinatar
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.