Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Bungalows y adosados en Pilar de la Horadada
Villas junto al campo de golf La Marquesa en Rojales
Villas en primera línea de Santa Rosalia con vistas al lago
Apartamentos en Guardamar del Segura a 700 m de la playa
Apartamentos en Santa Pola a 600 m de la playa
Villas con playa privada en Vera Playa
Apartamentos turísticos de lujo con playa privada en Vera Playa
Apartamentos a 300 m del mar en Villajoyosa
Apartamentos con licencia turística en Villajoyosa
Adosados en primera línea de la Playa del Amerador
Apartamentos en Atalaya a 5 Minutos de Puerto Banús
Villas con piscina privada en Atalaya, Estepona
Villas pareadas en la zona de Selwo con vistas al mar
Apartamentos y villas en zona Selwo con vistas al mar
Apartamentos en El Higuerón a 350 m de la playa
Adosados con vistas al mar cerca de Fuengirola
Adosados con vistas al mar cerca de Fuengirola
Apartamentos en Casares con acceso a laguna y SPA
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.