Viviendas en venta en Orihuela Costa
30 propiedades
Orihuela Costa es la franja litoral del municipio de Orihuela: 16 kilómetros de costa al sur de Torrevieja. En 2026 diez de sus playas obtuvieron la bandera azul. El precio medio de la vivienda en venta es de 3.066 €/m², un 7,1 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026). Abajo están todas las viviendas disponibles.
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Qué es Orihuela Costa
El casco de Orihuela está en el interior; su parte costera son 16 kilómetros de litoral donde se alternan calas rocosas y playas de arena. A lo largo de la costa se suceden Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor y Mil Palmeras.
La Zenia y Playa Flamenca pertenecen al municipio de Orihuela. Punta Prima está en el límite: su playa es de Orihuela, e idealista incluye además un distrito de Punta Prima en los datos de Torrevieja.
Conviene comprobarlo en cada vivienda: del municipio dependen el ayuntamiento y los impuestos locales.
Las playas
En 2026 obtuvieron bandera azul diez playas de Orihuela Costa: Calas de Aguamarina, Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada, Cala Estaca, Campoamor-La Glea, La Zenia-Cala Bosque, Mil Palmeras y Punta Prima. También la obtuvo el club náutico Dehesa de Campoamor.
Precios
El precio medio es de 3.066 €/m², un 7,1 % más que un año antes (idealista, agosto de 2026). Es el precio de toda la oferta, obra nueva y segunda mano juntas.
El casco de Orihuela, en el interior, es bastante más barato: costa e interior son dos mercados distintos bajo el mismo nombre municipal.
Accesos
El aeropuerto de Alicante-Elche queda a 50-60 minutos en coche, según la urbanización.
Impuestos
Orihuela Costa está en la Comunidad Valenciana.
Obra nueva comprada al promotor: IVA del 10 % más AJD del 1,4 %, para escrituras firmadas desde el 1 de junio de 2026; antes era del 1,5 %.
Segunda mano: ITP del 9 %, u 11 % para viviendas de más de un millón de euros.
Notaría y registro aparte. En total, conviene reservar alrededor de un 12 % por encima del precio.
Gastos de mantenimiento
Casi toda la vivienda nueva de la zona está en residenciales con piscina, zonas verdes y a veces seguridad. Eso supone cuotas de comunidad mensuales, normalmente entre 40 y 120 €, según lo que incluya el mantenimiento. Conviene conocer la cuota antes de firmar.
A esto se añaden el IBI, la tasa de basuras, los suministros y el seguro.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España; se pide en un consulado o mediante representante con poder.
Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación.
Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.