Vivienda de segunda mano en España
216 propiedades
La segunda mano es la vía más rápida: llaves tras la escritura, sin esperar a la obra. Pero hay que comprobar otras cosas que en obra nueva: aquí no hay aval, y lo sustituye la revisión de documentos. Abajo están las 209 viviendas disponibles.
Viviendas de segunda mano en venta
Presentamos ofertas actuales de viviendas de segunda mano.
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ITP por comunidad
| Comunidad | Costa | ITP |
|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 9 %; más de 1 millón, 11 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 7 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 7,75 % |
Los tipos valencianos rigen para escrituras desde el 1 de junio de 2026; el de Murcia bajó del 8 % al 7,75 % el 25 de julio de 2025. Existen tipos reducidos para vivienda habitual y determinados colectivos en cada comunidad.
La base imponible es el precio escriturado o el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor. Conviene comprobarlo antes de firmar.
Qué comprobar antes de la señal
Nota simple del Registro de la Propiedad: titular, superficie y cargas.
Certificado de estar al corriente con la comunidad. Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, la vivienda responde de las deudas del anterior titular con la comunidad de la anualidad en curso y los tres años anteriores.
Recibos del IBI, que también pueden reclamarse contra el inmueble.
Derramas aprobadas, que paga el nuevo propietario y pueden no figurar en el certificado.
Dónde hay más segunda mano en el catálogo
Torrevieja, seguida de Alicante, Orihuela Costa y Benidorm. Torrevieja tiene su propia página de segunda mano.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 %. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.
La cuenta en un banco español no es obligatoria por ley, pero en segunda mano hace falta en la práctica. En la notaría se paga al vendedor con un cheque bancario que solo puede emitir un banco español, y el notario comprueba su autenticidad. Se puede transferir el dinero al vendedor desde el extranjero, pero tiene que salir unos días antes de la firma, y eso es un riesgo para el comprador. Por eso conviene abrir la cuenta con antelación; también le ayudamos con ello.