Chalets y villas en venta en la costa

Dónde están y cómo son

Norte de la Costa Blanca: Finestrat, Calpe, Benissa y alrededores. Chalets en ladera, a menudo con vistas panorámicas al mar. Lo que se paga aquí son las vistas; la contrapartida, los accesos con mucha pendiente.

Sur de la Costa Blanca: Orihuela Costa, Algorfa, Ciudad Quesada. Chalets en terreno llano, junto a campos de golf y a pocos minutos de la playa.

Mar Menor: chalets en los resorts de golf de la Región de Murcia, urbanizaciones cerradas con campo, piscinas y seguridad.

Costa del Sol: chalets en el oeste de la provincia de Málaga, de Estepona a Marbella, en urbanizaciones entre el mar y la sierra.

Nuevo o terminado

Casi todos los chalets de nuestro catálogo son obra nueva, desde un proyecto sobre parcela hasta viviendas terminadas con llaves. Sobre plano se suelen poder elegir acabados y opciones de distribución, pero hay que esperar meses. Un chalet terminado permite entrar a vivir enseguida, con menos margen de elección.

Qué comprobar

Obra nueva. Todas las cantidades que entregue al promotor antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.

Segunda mano. Compruebe que la superficie construida de la casa y la piscina coincide con el Registro de la Propiedad y el Catastro: las ampliaciones sin licencia son un problema frecuente.

Mantenimiento. El jardín y la piscina privada necesitan cuidado todo el año; si no va a vivir en España de forma permanente, alguien tiene que ocuparse de la casa. Conviene presupuestarlo desde el principio.

Lo que conviene saber al comprar

Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025. Un extranjero puede comprar sin restricciones, pero la compra no concede permiso de residencia.

Los impuestos dependen de la comunidad autónoma. En obra nueva, IVA del 10 % en todas, más AJD: 1,4 % en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca), 1,2 % en Andalucía (Costa del Sol) y 1,5 % en la Región de Murcia (Mar Menor). En segunda mano, ITP: 9 % en la Comunidad Valenciana (11 % sobre todo el precio si supera 1.000.000 €), 7 % en Andalucía y 7,75 % en Murcia. Notaría, registro y gestoría suelen sumar entre un 0,5 y un 1 % del precio.

NIE y cuenta bancaria. Hace falta el NIE, y lo gestionamos nosotros. Para obra nueva no necesita cuenta en un banco español: al promotor se le puede pagar desde una cuenta en su país. En segunda mano no es obligatoria por ley, pero en la práctica hace falta: en la notaría se paga con cheque de un banco español.

Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % para residentes.