Viviendas en venta en San Pedro del Pinatar
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San Pedro del Pinatar está entre dos mares, el Mar Menor y el Mediterráneo, junto a un parque natural donde viven flamencos. El precio medio de la vivienda en venta es de 2.003 €/m² (idealista, agosto de 2026), el más bajo de todas las localidades de nuestro catálogo. Abajo están todas las viviendas disponibles.
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Entre dos mares
A un lado, la laguna del Mar Menor, de aguas someras y tranquilas; al otro, el Mediterráneo abierto. El municipio cuenta con unos 14 kilómetros de playas. La vecina Pilar de la Horadada es todavía Costa Blanca; San Pedro es ya Región de Murcia.
El parque de los flamencos
El Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ocupa unas 856 hectáreas entre el Mar Menor y el Mediterráneo. Es la zona húmeda más importante de la Región y el más antiguo de sus parques regionales, con más de cien especies de aves, entre las que destaca el flamenco, más numeroso a finales de julio. Las salinas se explotan desde época romana y siguen en activo. Desde el siglo XIX es tradición el baño de lodos en las charcas salineras.
Precios
El precio medio es de 2.003 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 2,9 % más que un año antes: por debajo de Torre-Pacheco (2.112 €), Torrevieja (2.553 €) y la vecina Pilar (3.241 €). Toda nuestra oferta actual aquí es obra nueva.
Aeropuertos
El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia queda a 41 km, unos 29 minutos; el de Alicante, a 80 km, unos 52 minutos.
Impuestos en la Región de Murcia
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,5 %, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Segunda mano: ITP del 7,75 %, frente al 9 % al otro lado del límite, en Pilar. Notaría y registro aparte.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro, desde la licencia de edificación. Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato con un primer pago del 20 al 40 % y pagos según el calendario de obra. Visitas por vídeo y firma con poder notarial. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes.