Viviendas en venta en Villajoyosa
9 propiedades
Villajoyosa, La Vila Joiosa en valenciano, es una antigua villa marinera entre Alicante y Benidorm, conocida por sus casas de colores frente al mar y por el chocolate. Alicante queda a 32 kilómetros, con tranvía directo. Abajo tiene las viviendas en venta hoy, con precio y plano.
Todas las propiedades en venta
Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
9 propiedades en venta
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Una ciudad con historia
Villajoyosa es una ciudad con vida propia, no una urbanización turística. El barrio marinero con sus fachadas de colores, las murallas y la iglesia del siglo XVI en lo alto del casco antiguo. Y el chocolate: aquí están la fábrica de Valor y el Museo Valenciano del Chocolate.
Tiene más de tres kilómetros de playas; la principal, la Playa Centro, junto al casco antiguo.
Cómo moverse
Alicante está a 32 kilómetros. Además de la AP-7 y la N-332, por la ciudad pasa la Línea 1 del TRAM de Alicante: sin coche se llega tanto a Alicante como a Benidorm.
Las zonas
Centro y casco antiguo. Vivienda de segunda mano, paseo y mercado, todo andando, con el tranvía cerca.
La Cala de Villajoyosa. Zona de costa al sur del centro, unos 3.001 € el metro cuadrado (idealista, mayo de 2026).
Montíboli. Urbanización sobre la costa rocosa, con chalets con vistas al mar.
Precios
El precio medio en Villajoyosa es de 3.500 € el metro cuadrado (idealista, junio de 2026). Los pisos salen más caros por metro, unos 3.625 €; las casas y chalets, unos 2.750 €.
Si compra desde fuera de España
Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025. Un extranjero puede comprar sin restricciones, pero la compra no concede permiso de residencia.
Impuestos de la Comunidad Valenciana. Obra nueva: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. Segunda mano: ITP del 9 % hasta 1.000.000 € y del 11 % sobre todo el precio si lo supera. Notaría, registro y gestoría suelen sumar entre un 0,5 y un 1 % del precio. En obra nueva conviene reservar un 12–13 % por encima del precio.
NIE y cuenta bancaria. Hace falta el NIE, el número de identificación de extranjero, y lo gestionamos nosotros. Para obra nueva no necesita cuenta en un banco español: al promotor se le puede pagar desde una cuenta en su país. En segunda mano no es obligatoria por ley, pero en la práctica hace falta: en la notaría se paga al vendedor con un cheque bancario, que solo emite un banco español. También se puede transferir desde el extranjero, pero el dinero tiene que salir unos días antes de la firma, y eso es un riesgo para el comprador.
Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % para residentes.
Obra nueva. Todas las cantidades que entregue al promotor antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.