Недвижимость в Касаресе
0 объектов
Касарес — белая андалусская деревня на склоне горы и одновременно полоса побережья с урбанизациями и гольф-полями, между Эстепоной и Манильвой. Новое жильё строят у моря и вокруг гольфа. Ниже — новостройки, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
0 объектов в продаже
По этому запросу объектов нет. Попробуйте изменить условия.
Показать все объекты
Два Касареса
Под одним названием два разных места. Касарес-Пуэбло — старая деревня в горах: крутые узкие улицы, белёные дома. Касарес-Коста — урбанизации у моря, где и строится почти всё новое жильё. Есть ещё Эль-Секадеро — посёлок в долине реки Гуадиаро.
По данным INE на 1 января 2025 года, в муниципалитете 9 009 жителей.
Гольф
Касарес известен гольфом. Здесь курорт Finca Cortesín — в 2023 году на его поле проходил Кубок Сольхайм, и поле Доньи Хулии. Вокруг обоих — жилые комплексы с видом на поле и на море.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Андалусия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 7%, одна ставка. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.