Недвижимость в Фуэнхироле
17 объектов
Фуэнхирола — плотный город на Коста-дель-Соль: восемь километров пляжей, набережная и конечная станция пригородного поезда, который идёт через аэропорт в центр Малаги. Здесь можно жить без машины. Ниже — новостройки, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
17 объектов в продаже
Апартаменты в Эль-Игерон в 350 м от пляжа
Таунхаусы с видом на море рядом с Фуэнхиролой
Таунхаусы с видом на море рядом с Фуэнхиролой
Апартаменты и пентхаусы в Фуэнхироле с видом на море
Апартаменты в Фуэнхироле в 1,5 км от пляжа
Апартаменты в Фуэнхироле в 1,3 км от пляжа
Вилла в Эль-Игероне с панорамным видом на море
Апартаменты в 100 м от пляжа в Карвахале, Фуэнхирола
Таунхаусы в Эль-Игероне между Малагой и Марбельей
Апартаменты в Эль-Игероне с видом на Средиземное море
Апартаменты в Фуэнхироле в 1,5 км от моря
Апартаменты с видом на море в Ресерва-дель-Хигерон
Апартаменты с частным бассейном на Коста-дель-Соль
Апартаменты с солярием и широкими террасами в районе Лос-Пакос, Фуэнхирола
Апартаменты и пентхаусы с видом на море в Torre Biznaga, Фуэнхирола
Таунхаусы с частным бассейном и скай-деком в Фуэнхироле
Апартаменты в Торребланка-дель-Соль с видом на море
Какой это город
Фуэнхирола — город, а не курортный посёлок. По данным INE на 1 января 2025 года, здесь 85 211 жителей на десяти квадратных километрах: территория застроена почти целиком, и это один из самых плотных городов провинции. Летом людей в разы больше.
Иностранцев здесь много: по данным мэрии на 2021 год — больше трети жителей. Город давно привык к тем, кто приехал и остался.
Жизнь без машины
Главное, что отличает жизнь в Фуэнхироле, — поезд. Пригородная линия C-1 начинается здесь и идёт вдоль побережья через аэропорт Малаги в центр города. В самой Фуэнхироле две станции — Фуэнхирола и Лос-Боличес, поезда ходят раз в двадцать минут.
Для покупателя это значит простую вещь: из аэропорта до дома можно доехать без такси и без аренды машины, а в Малагу — к врачам, в театр, на рынок — без пробок и парковки.
Районы
Центр и набережная. Пляжи, рынок, магазины, станция поезда в шаге. Жизнь пешком.
Лас-Гавиотас. Самый дорогой район города — около 5 758 € за метр.
Лос-Пакос. Самый доступный — около 3 328 € за метр. Жилые кварталы в глубине от моря.
Цены
Средняя цена жилья в Фуэнхироле — 4 451 € за квадратный метр (idealista, август 2026), за год плюс 3%. Внутри города разброс большой: метр в Лас-Гавиотас стоит примерно в 1,7 раза дороже, чем в Лос-Пакос (idealista, май 2026).
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Андалусия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 7%, одна ставка без ступеней. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка. И в любом случае со счётом проще жить в Испании.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.