Новостройки в Эстепоне от застройщика
67 объектов
Эстепона — город на западе Коста-дель-Соль, в 46 минутах от аэропорта Гибралтара и в 52 минутах от Малаги. Средняя цена предложения жилья — 4 961 € за квадратный метр, за год рост 17,4% (idealista, август 2026). Ниже — новостройки от застройщиков.
Новостройки в продаже
Представляем актуальные проекты от застройщиков.
67 объектов в продаже
Апартаменты в престижном районе Эль-Лимонар, Малага
Таунхаусы в Канселада, Новая Золотая Миля Эстепоны
Апартаменты в 500 м от пляжа Эстепоны
Виллы на первой линии гольфа в Эстепоне с видом на море
Таунхаусы в Сегерс Эстепона в 500 м от моря
Апартаменты на Новой Золотой Миле в Эстепоне
Парные виллы в зоне Сельво с видом на море
Виллы с частным бассейном в Аталайя, Эстепона
Таунхаусы и парные виллы в Эль-Параисо у полей для гольфа
Виллы в Эстепоне 400 метров до пляжа
Виллы в Бель Эйр, Эстепона, с видом на море
Апартаменты на Авенида дель Литораль в Эстепоне
Виллы с панорамным видом на море между Эстепоной и Марбельей
Как защищены деньги покупателя
Испанский закон обязывает застройщика гарантировать возврат денег, которые покупатель вносит до сдачи дома. Гарантия оформляется банковской гарантией или страховкой и покрывает все внесённые суммы вместе с налогами и законными процентами — на случай, если стройка не начнётся или не будет закончена в срок.
Обязанность возникает с момента получения лицензии на строительство. Поэтому до первого платежа стоит убедиться, что лицензия есть и гарантия на ваши платежи оформлена.
Как проходит покупка
Сначала объект резервируют — обычно за 6 000–10 000 €. Затем подписывают частный договор с первым платежом 20–40% цены. Дальше платежи идут по графику строительства, остаток вносится у нотариуса при передаче ключей.
Показы проходят онлайн, сделку можно подписать по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями.
Налоги в Андалусии
Здесь они не такие, как на Коста-Бланке. Новостройка у застройщика облагается НДС 10% и гербовым сбором 1,2%. Сверху идут нотариус и регистрация.
Цены по районам
По данным idealista за август 2026 года — от 3 441 € за квадратный метр в Альтос-де-Эстепона до 5 199 € в Сегерсе. Между ними Коста-Натура (3 999 €), Плайя-Баия-Дорада (4 036 €), Бенамара-Аталайя (4 306 €) и Эстепона-Пуэбло (4 400 €).
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников в резиденциях с бассейном — обычно 40–120 € в месяц. Плюс налог на недвижимость, вывоз мусора, коммунальные платежи и страховка.
Документы
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца. Получить можно в испанском консульстве или в Испании через представителя по доверенности. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.