Недвижимость в Испании до 200 000 €
106 объектов
Квартиры и дома на испанском побережье с ценой до 200 000 €. Почти всё в этом бюджете — на Коста-Бланке, и в основном это вторичное жильё. Ниже — объекты, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
106 объектов в продаже
Апартаменты - Torrevieja ID A11427
Апартаменты - Torrevieja ID A11405
Ремонтированная студия в районе Торретас, Торревьеха
Яркий пентхаус в Коригосе с панорамным видом на горы! 🌄
Апартаменты - Villanueva del Rio Segura ID A10298
Эксклюзивная квартира с 2 спальнями и 3 террасами - Ref A10245.
Апартаменты - Torrevieja ID A11531
Безупречная квартира с 2 спальнями + парковка на главной авеню Лас-Абанерас, всего в 450 м от пляжа
Отремонтированная квартира всего в 200 метрах от пляжа Плая-дель-Кура с бассейном
Уютная квартира у моря с южной ориентацией и туристической лицензией — всего 500 м до пляжа Ла Мата
ПЕНТХАУС С ВИДОМ НА МОРЕ НА ПРОСПЕКТЕ АБАНЕРАС С БОЛЬШИМ ГАРАЖОМ В ЦЕНЕ. 2 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ПЛОЩАДЬ 72 М2.
Современная студия в Торревьехе, идеально подходит для наслаждения морем
Эксклюзивная двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой в центре Торревьехи.
Широкая квартира с возможностью в Acequion, Torrevieja
АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ВИДОМ НА МОРЕ И В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА. 2 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 63 М2.
АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ОДНОЙ ВАННОЙ КОМ. В 600 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ДЭЛЬ КУРА. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 48 М2.
Широкая и светлая мансарда с 2 спальнями на Плайя-дель-Кура
Отремонтированный пентхаус с кладовой – готов к заселению 🏡✨
Что можно купить до 200 000 €
В этом бюджете на побережье чаще всего продаются квартиры и бунгало — готовые, во вторичном фонде. Больше всего таких предложений на юге Коста-Бланки: в Торревьехе, Ориуэла-Косте и соседних городах. Новостройки до 200 000 € тоже бывают, но их заметно меньше.
На Коста-дель-Соль в этом бюджете у нас почти ничего нет: там метр дороже, и почти всё — новостройки.
Как читать цену
У новостройки на сайте указана цена «от» — это самая дешёвая квартира в комплексе. Комплекс «от 180 000 €» попадает на эту страницу, но квартира побольше или повыше в том же доме может стоить дороже 200 000. Смотрите цену конкретной планировки в карточке.
Сколько нужно своих денег
Налоги и расходы платятся сверх цены. Пример для вторичной квартиры за 180 000 € на Коста-Бланке:
- налог на передачу собственности — 9%, это 16 200 €;
- нотариус, регистрация и оформление — ещё около 1%, примерно 1 800 €;
- итого сверх цены — около 18 000 €.
Если брать ипотеку: нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки. Значит, свои деньги — около 30% цены плюс налоги и расходы: в этом примере примерно 54 000 € + 18 000 € = 72 000 €.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги. Почти все объекты этой страницы — в Валенсийском сообществе: на вторичное жильё 9%, на новостройку НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Если объект в Андалусии или Мурсии, ставки другие — это видно в карточке по городу.
Счёт в банке. Для вторичного жилья — а его здесь большинство — счёт по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают банковский чек, а выписать его может только испанский банк. Перевести деньги продавцу из-за границы можно, но только за несколько дней до сделки — это риск для покупателя. Для новостройки счёт не нужен. NIE — номер иностранца — нужен в любом случае, его оформление мы берём на себя.
Проверка. У недорогого вторичного жилья особенно важно проверить, нет ли долгов по взносам сообщества и коммунальным платежам и совпадает ли площадь с реестром. Это мы делаем до задатка.