Viviendas en venta en Casares
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Casares es un pueblo blanco andaluz en la ladera de la sierra y, a la vez, una franja de costa con urbanizaciones y campos de golf entre Estepona y Manilva. La obra nueva se levanta junto al mar y alrededor del golf. Abajo tiene las promociones en venta hoy, con precio y plano.
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Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
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Dos Casares
Con el mismo nombre conviven dos sitios muy distintos. Casares pueblo, en la sierra, con calles estrechas, empinadas y casas encaladas. Y Casares Costa, las urbanizaciones junto al mar, donde se construye casi toda la vivienda nueva. Además está El Secadero, en la vega del Guadiaro.
Según el INE, a 1 de enero de 2025 el municipio tenía 9.009 habitantes.
El golf
Casares es conocido por el golf. Finca Cortesín acogió la Solheim Cup en 2023, y está también el campo de Doña Julia. Alrededor de ambos hay residenciales con vistas al campo y al mar.
Si compra desde fuera de España
Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025. Un extranjero puede comprar sin restricciones, pero la compra no concede permiso de residencia.
Impuestos de Andalucía. Obra nueva: IVA del 10 % y AJD del 1,2 %. Segunda mano: ITP del 7 %, tipo único. Notaría, registro y gestoría suelen sumar entre un 0,5 y un 1 % del precio.
NIE y cuenta bancaria. Hace falta el NIE, el número de identificación de extranjero, y lo gestionamos nosotros. Para obra nueva no necesita cuenta en un banco español: al promotor se le puede pagar desde una cuenta en su país. En segunda mano no es obligatoria por ley, pero en la práctica sí hace falta: en la notaría se paga con cheque de un banco español.
Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % para residentes.
Obra nueva. Todas las cantidades que entregue al promotor antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.