Viviendas en venta en Fuengirola
0 propiedades
Fuengirola es una ciudad compacta de la Costa del Sol: ocho kilómetros de playas, paseo marítimo y la cabecera del tren de Cercanías que pasa por el aeropuerto y llega al centro de Málaga. Aquí se puede vivir sin coche. Abajo tiene las viviendas de obra nueva en venta hoy, con precio y plano.
Todas las propiedades en venta
Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
0 propiedades en venta
No hay propiedades con estos criterios. Pruebe a cambiarlos.
Ver todas las propiedades
Una ciudad de verdad
Según el INE, a 1 de enero de 2025 Fuengirola tenía 85.211 habitantes en apenas diez kilómetros cuadrados. Está urbanizada casi por completo y es uno de los municipios con más densidad de la provincia. En verano la población se multiplica.
La comunidad extranjera es grande: según el Ayuntamiento, en 2021 más de un tercio de los vecinos tenía otra nacionalidad.
Vivir sin coche
Lo que distingue la vida en Fuengirola es el tren. La línea C-1 de Cercanías empieza aquí y recorre la costa pasando por el aeropuerto de Málaga hasta el centro de la ciudad. En el municipio hay dos estaciones, Fuengirola y Los Boliches, con un tren cada veinte minutos.
En la práctica, del aeropuerto a casa se llega sin taxi ni coche de alquiler, y a Málaga, al hospital o al teatro, sin atascos ni aparcamiento.
Las zonas
Centro y paseo marítimo. Playas, mercado, comercios y la estación a un paso. Todo andando.
Las Gaviotas. La zona más cara, unos 5.758 € el metro cuadrado.
Los Pacos. La más asequible, unos 3.328 € el metro cuadrado. Barrios residenciales separados del mar.
Precios
El precio medio en Fuengirola es de 4.451 € el metro cuadrado (idealista, agosto de 2026), un 3 % más que hace un año. Dentro del municipio la diferencia es grande: el metro en Las Gaviotas cuesta unas 1,7 veces lo que en Los Pacos (idealista, mayo de 2026).
Si compra desde fuera de España
Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025. Un extranjero puede comprar sin restricciones, pero la compra no concede permiso de residencia.
Impuestos de Andalucía. Obra nueva: IVA del 10 % y AJD del 1,2 %. Segunda mano: ITP del 7 %, un tipo único sin tramos. Notaría, registro y gestoría suelen sumar entre un 0,5 y un 1 % del precio.
NIE y cuenta bancaria. Hace falta el NIE, el número de identificación de extranjero, y lo gestionamos nosotros. Para obra nueva no necesita cuenta en un banco español: al promotor se le puede pagar desde una cuenta en su país. En segunda mano no es obligatoria por ley, pero en la práctica sí hace falta: en la notaría se paga al vendedor con cheque de un banco español. En cualquier caso, la cuenta facilita la vida en España.
Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % para residentes.
Obra nueva. Todas las cantidades que entregue al promotor antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.