Viviendas en venta en Guardamar del Segura
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Guardamar del Segura es el pueblo más verde del sur de la Costa Blanca: 11 kilómetros de playas tras las dunas y un pinar plantado hace un siglo para frenar la arena. Un pueblo tranquilo que vive todo el año, a 15 minutos de Torrevieja. Abajo tiene los pisos y casas en venta hoy.
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Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
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Un pueblo entre el pinar y las dunas
Guardamar está en la desembocadura del río Segura. Entre el pueblo y el mar hay una franja de dunas y pinar de unas 800 hectáreas, plantada a principios del siglo XX cuando la arena avanzaba sobre el casco urbano y hoy espacio natural protegido. Eso es lo que distingue a Guardamar: no hay una pared de edificios altos frente a la playa, y al mar se llega entre pinos.
Cómo es el mercado
El centro: un pueblo compacto a un kilómetro del mar, con pisos en edificios de distintas épocas, mercado, colegios y centro de salud, todo abierto el año entero.
Las urbanizaciones de los alrededores: residenciales con piscina, bungalós y adosados, en parte de obra nueva.
Como la franja litoral está protegida, las viviendas quedan detrás del pinar y no sobre la arena. Para el comprador es más bien una ventaja: vistas a los pinos en lugar de a otra fachada, y playas que no se van a edificar.
Precios
Según RealAdvisor, el precio medio en Guardamar en julio de 2026 rondaba los 2.300 € por metro cuadrado. Los precios de cada vivienda están en las fichas de arriba.
A quién le encaja
Para vivir todo el año: el centro, con todo a mano y vida también en invierno. Para vacaciones con niños: las zonas junto al pinar y las playas, con arena amplia y sombra. Para quien busca tranquilidad: Guardamar es bastante más sereno que sus vecinos turísticos, y Torrevieja queda a 15 minutos.
Lo que conviene saber al comprar
Impuestos de la Comunidad Valenciana. Obra nueva: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %. Segunda mano: ITP del 9 % hasta 1.000.000 €.
NIE y cuenta. El NIE hace falta siempre, y lo gestionamos nosotros. En obra nueva no necesita cuenta en un banco español. En segunda mano, en la práctica sí: en la notaría se paga con cheque de un banco español.
Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación.