Viviendas en venta hasta 200.000 € en la costa
106 propiedades
Pisos y casas en la costa con precio de hasta 200.000 €. Casi todo lo que hay en este presupuesto está en la Costa Blanca, y la mayor parte es segunda mano. Abajo tiene lo que está en venta hoy, con precio y plano.
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Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
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Qué se puede comprar por 200.000 €
En este presupuesto, en la costa se venden sobre todo pisos y bungalós ya construidos, de segunda mano. La mayor oferta está en el sur de la Costa Blanca: Torrevieja, Orihuela Costa y los municipios de alrededor. También hay algo de obra nueva por debajo de 200.000 €, pero bastante menos.
En la Costa del Sol apenas tenemos oferta a este precio: el metro es más caro y casi todo es obra nueva.
Cómo leer el precio
En obra nueva la web muestra el precio «desde»: el de la vivienda más barata de la promoción. Una promoción «desde 180.000 €» aparece en esta página, pero un piso más grande o más alto del mismo edificio puede superar los 200.000. Mire el precio de cada tipología en la ficha.
Cuánto dinero propio hace falta
Los impuestos y gastos se pagan aparte del precio. Ejemplo con un piso de segunda mano de 180.000 € en la Costa Blanca:
- ITP del 9 %: 16.200 €;
- notaría, registro y gestoría: alrededor de otro 1 %, unos 1.800 €;
- total aparte del precio: unos 18.000 €.
Con hipoteca, los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. El dinero propio es entonces alrededor del 30 % del precio más impuestos y gastos: en este ejemplo, unos 54.000 € + 18.000 € = 72.000 €.
Lo que conviene saber al comprar
Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025.
Impuestos. Casi todo lo de esta página está en la Comunidad Valenciana: ITP del 9 % en segunda mano, o IVA del 10 % más AJD del 1,4 % en obra nueva. En Andalucía o Murcia los tipos cambian; el municipio de la ficha indica cuál aplica.
Cuenta bancaria. En segunda mano, que es la mayoría aquí, no es obligatoria por ley, pero en la práctica hace falta: en la notaría se paga al vendedor con un cheque que solo emite un banco español. Se puede transferir desde el extranjero, pero el dinero tiene que salir unos días antes de la firma, y eso es un riesgo para el comprador. En obra nueva no hace falta. El NIE es necesario siempre, y lo gestionamos nosotros.
Comprobaciones. En la segunda mano más económica es especialmente importante comprobar que no haya deudas de comunidad ni de suministros y que la superficie coincide con el Registro. Lo hacemos antes de cualquier señal.