Viviendas en venta en Los Alcázares
25 propiedades
Los Alcázares está en la ribera del Mar Menor, la mayor laguna salada de Europa. El precio medio de la vivienda en venta es de 2.144 €/m², un 19 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026), la mayor subida de todas las localidades de nuestro catálogo. Abajo están todas las viviendas disponibles.
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Un municipio joven con mucha historia
Los Alcázares es el municipio más joven de la Región de Murcia: se creó el 13 de octubre de 1983 con partes de Torre-Pacheco y San Javier. Y, sin embargo, es el núcleo más antiguo del Mar Menor: aquí hubo una villa romana del siglo III con termas, y el nombre viene del árabe al-qasr, fortaleza. El Hotel-Balneario La Encarnación, de 1902, sigue en pie. Tiene 20.408 habitantes (INE 2025).
Nueve kilómetros de Mar Menor
El término ocupa 9 kilómetros de ribera de la laguna. Cerca están dos espacios protegidos: el humedal de La Hita y el saladar de la Marina del Carmolí.
Precios
El precio medio es de 2.144 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 19 % más que un año antes. En Torrevieja es de 2.553 €, con un 9,9 %. Toda nuestra oferta actual aquí es obra nueva.
Aeropuertos
El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia queda a 40 km, unos 29 minutos; el de Alicante, a 94 km, alrededor de una hora.
Impuestos en la Región de Murcia
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,5 %, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Segunda mano: ITP del 7,75 %, rebajado desde el 8 % por la misma ley. Notaría y registro aparte.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro, desde la licencia de edificación. Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato con un primer pago del 20 al 40 % y pagos según el calendario de obra. Visitas por vídeo y firma con poder notarial. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes.