Viviendas en venta en Los Alcázares
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Los Alcázares está en la ribera del Mar Menor, la mayor laguna salada de Europa. El precio medio de la vivienda en venta es de 2.144 €/m², un 19 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026), la mayor subida de todas las localidades de nuestro catálogo. Abajo están todas las viviendas disponibles.
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Un municipio joven con mucha historia
Los Alcázares es el municipio más joven de la Región de Murcia: se creó el 13 de octubre de 1983 con partes de Torre-Pacheco y San Javier. Y, sin embargo, es el núcleo más antiguo del Mar Menor: aquí hubo una villa romana del siglo III con termas, y el nombre viene del árabe al-qasr, fortaleza. El Hotel-Balneario La Encarnación, de 1902, sigue en pie. Tiene 20.408 habitantes (INE 2025).
Nueve kilómetros de Mar Menor
El término ocupa 9 kilómetros de ribera de la laguna. Cerca están dos espacios protegidos: el humedal de La Hita y el saladar de la Marina del Carmolí.
Precios
El precio medio es de 2.144 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 19 % más que un año antes. En Torrevieja es de 2.553 €, con un 9,9 %. Toda nuestra oferta actual aquí es obra nueva.
Aeropuertos
El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia queda a 40 km, unos 29 minutos; el de Alicante, a 94 km, alrededor de una hora.
Impuestos en la Región de Murcia
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,5 %, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Segunda mano: ITP del 7,75 %, rebajado desde el 8 % por la misma ley. Notaría y registro aparte.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro, desde la licencia de edificación. Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato con un primer pago del 20 al 40 % y pagos según el calendario de obra. Visitas por vídeo y firma con poder notarial. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes.