Viviendas en venta en Marbella
22 propiedades
Marbella está en la Costa del Sol, a los pies de Sierra Blanca, entre Málaga y Gibraltar. El precio medio de la vivienda en venta es de 5.956 €/m², un 4 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026), el más alto de nuestro catálogo. Abajo están todas las viviendas disponibles.
Apartamentos en Elviria, Marbella, con piscina privada
Apartamentos en primera línea de golf en Marbella Este
Apartamentos en Nueva Andalucía entre cinco campos de golf
Villas en primera línea de playa en Las Chapas
Dúplex en Elviria entre los pinares de Marbella
Apartamentos en primera línea de golf en Marbella
Apartamentos en Nueva Andalucía cerca de Puerto Banús
Apartamentos en Marbella junto al campo de golf Río Real
Villas con piscina climatizada en la Milla de Oro de Marbella
Villa en la Milla de Oro de Marbella con vistas al mar
Villas en Marbella con piscina y zona de fitness
Villas en la Milla de Oro de Marbella con vistas al mar
Apartamentos en Marbella con vistas al Mediterráneo
Apartamentos en Marbella a 5 minutos de la playa
Apartamentos en Marbella con vistas al Mediterráneo
Villas con piscina infinita y vistas panorámicas en La Quinta
Villas con piscina infinita y spa en Nueva Andalucía
Apartamentos en Altos de los Monteros con vistas al mar
Una ciudad que funciona todo el año
Con 159.786 habitantes (INE 2025), Marbella es el segundo municipio más poblado de la provincia de Málaga y el séptimo de Andalucía. El casco antiguo, de calles estrechas y encaladas, se ordena en torno a la Plaza de los Naranjos; al oeste del centro está Puerto Banús.
El aeropuerto de Málaga queda a 50 km, unos 39 minutos en coche; el de Gibraltar, a 77 km, alrededor de 1 hora y 10 minutos, al otro lado de la frontera.
Precios
El precio medio es de 5.956 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 4 % más que un año antes. En la vecina Estepona es de 4.961 € y en Mijas, de 3.711 €. Marbella es la más cara de nuestro catálogo y la que sube con más calma: un 4 % anual frente al 17 % de Estepona. Toda nuestra oferta actual aquí es obra nueva.
Impuestos en Andalucía
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,2 %. Segunda mano: ITP del 7 %, sobre el valor de referencia del Catastro si supera el precio escriturado; hay tipos reducidos del 6 % y del 3,5 % para vivienda habitual con límites de valor y determinados colectivos. Notaría y registro aparte.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro, desde la licencia de edificación. Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato con un primer pago del 20 al 40 % y pagos según el calendario de obra. Visitas por vídeo y firma con poder notarial. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes, y más en residenciales con seguridad.