Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Apartamentos en Cancelada, Nueva Milla de Oro de Estepona
Adosados en primera línea de la Playa del Amerador
Villas con piscina privada en La Manga Club Resort
Adosados con domótica en Sierra Cortina
Villas en Lo Marabu, Ciudad Quesada
Apartamentos en Marbella con vistas al Mediterráneo
Apartamentos en primera línea de mar en Villajoyosa
Bungalows a 900 m de las playas del Mar Menor
Adosados en primera línea de golf en San Roque
Apartamentos y dúplex en primera línea de la playa en Calpe
Apartamentos y áticos con vistas al mar en Torre Biznaga, Fuengirola
Villas con piscina privada en San Pedro del Pinatar
Chalet en Fuente Álamo
Villas pareadas con piscina y solárium
Apartamentos en primera línea del resort de golf La Cala
Villas en Polop con vistas a la bahía de Altea
Apartamentos en Costa del Sol junto al Club de Golf Calanova
Primera línea de mar en Málaga
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.