Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Villa con vistas panorámicas al mar en Moraira
Villa con Vistas Panorámicas al Mar en Altea Hills
Villas con vistas panorámicas al mar entre Estepona y Marbella
Villa en El Higuerón con Vistas Panorámicas al Mar
Villa en Dehesa de Campoamor con vistas al mar
Villa de lujo con vistas al mar en Benissa Costa
Villa a 150 m de la playa de La Fustera
Villas en primera línea de mar en Cala Flores, Cabo de Palos
Villas en La Capellanía con vistas al Mediterráneo
Apartamentos en Avenida del Litoral en Estepona
Villa a 2 km de las playas de Benissa Costa
Villas en Bel Air, Estepona, con vistas al mar
Villas a 900 Metros del Mar en Moraira
Villas con vistas panorámicas al golf y al mar en Mijas
Villa contemporánea con vistas al mar y piscina privada
Villa en La Fustera a 800 m de la playa
Villa de lujo estilo ibicenco
Villas con vistas panorámicas al mar
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.