Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
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Villas pareadas con piscina en Torre-Pacheco
Adosados con piscina privada en Avileses, Murcia
Apartamentos a 500 m de la laguna del Mar Menor
Apartamentos en primera línea de La Serena Golf en Los Alcázares
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Apartamentos en el centro de Torrevieja con piscina
Bungalows en San Pedro del Pinatar a 1,8 km del mar
Apartamentos con licencia turística en Villajoyosa
Apartamentos cerca del golf La Serena en Los Alcázares
Adosados con Piscina Privada en Torre Pacheco
Apartamentos a 800 m de la Playa en Aguas Nuevas
Apartamentos modernos en Guardamar del Segura
Apartamentos en Alfaz del Pi a 4 km de playas
Adosados en Torre-Pacheco junto a campos de golf premiados
Bungalows en Torrevieja junto a la Laguna Rosa
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.