Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Villas a 200 m del Mar en Calahonda
Villa con piscina en la urbanización Lomas del Rey de Jávea
Villa de lujo en Santa Rosalía Resort
Villas en Estepona a 400 metros de la playa
Villa a 1 km de las playas de La Zenia
Villas junto al campo de golf La Marquesa en Rojales
Adosados y Villas Pareadas en El Paraíso junto a Campos de Golf
Adosados con piscina a 900 m del mar en Pedregalejo
Villa en Calpe con vistas panorámicas al mar
Villas con vistas al mar en Mijas
Villas con piscina privada en Atalaya, Estepona
Villa en Calpe a 900 m de la playa
Adosados en Riviera del Sol con vistas al mar
Villas pareadas en la zona de Selwo con vistas al mar
Apartamentos en Nueva Alcántara a 4 Minutos del Paseo Marítimo
Adosados con piscina privada y sky deck en Fuengirola
Villa con vistas al mar en Finestrat
Villa en Altea la Vella con Vistas al Mar
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.