Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Villas en Santa Rosalía Resort a 4 km del mar
Apartamentos a 200 m de la playa en Lo Pagán
Apartamentos en la zona de San Agustín, Alicante
Apartamentos en Mijas con vistas al Mediterráneo
Apartamentos a 100 m de la playa en Carvajal, Fuengirola
Apartamentos y dúplex en la Costa del Sol con piscina infinity
Apartamentos en Marbella junto al campo de golf Río Real
Apartamentos en Vélez Málaga junto al campo Baviera Golf
Viviendas adosadas en El Higuerón entre Málaga y Marbella
Apartamentos en El Higuerón con vistas al Mediterráneo
Apartamentos en primera línea de playa en Málaga
Apartamentos en Málaga junto al Parque Tecnológico PTA
Apartamentos en Fuengirola a 1,5 km del mar
Apartamentos en Las Lagunas de Mijas en la Costa del Sol
Villas con piscina privada en Rincón de Loix, Benidorm
Villa con Vistas Panorámicas al Mar en Benissa
Apartamentos en Torrevieja a 300 m de Playa del Cura
Apartamentos en el complejo turístico Santa Rosalía en Murcia
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.