Obra nueva en Orihuela Costa
16 propiedades
Orihuela Costa son 16 kilómetros de litoral al sur de Torrevieja, con diez playas con bandera azul en 2026. El precio medio de la vivienda en venta es de 3.066 €/m², un 7,1 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026). Abajo están las promociones disponibles.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
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Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación rige desde que se obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y se puede firmar con poder notarial.
Impuestos
IVA del 10 % más AJD del 1,4 %, para escrituras desde el 1 de junio de 2026. Con notaría y registro, conviene reservar alrededor de un 12 % sobre el precio.
Gastos de comunidad
Casi toda la obra nueva de la zona está en residenciales con piscina y zonas comunes. Las cuotas suelen ir de 40 a 120 € al mes, según lo que incluyan. Pregunte la cuota antes de firmar.
A qué municipio pertenece
La Zenia y Playa Flamenca son de Orihuela. Punta Prima está en el límite con Torrevieja. Del municipio dependen el ayuntamiento y los impuestos locales, así que conviene comprobarlo en cada promoción.
El aeropuerto de Alicante-Elche queda a 50-60 minutos en coche.