Viviendas en venta en primera línea de golf

Qué es primera línea de golf

Se llama primera línea de golf a la vivienda situada al borde del campo, sin otras construcciones entre ella y la calle de juego. No es lo mismo que primera línea de playa: desde la ventana se ve verde, no arena.

En esta página están las viviendas que el promotor o el vendedor presenta como primera línea de golf. Antes de decidir, conviene mirarlas en el mapa: a qué distancia queda el campo y qué se ve desde las ventanas.

Dónde están

Según lo que hay a la venta ahora: Mar Menor, pisos y chalets en La Serena Golf (Los Alcázares) y bungalós en Roda Golf; Costa del Sol, Marbella, Estepona, La Cala Golf Resort en Mijas, y La Alcaidesa y Sotogrande junto a San Roque; en la Costa Blanca, junto al campo de Playa de San Juan, en Alicante.

A favor y a tener en cuenta

A favor. Vistas abiertas que nadie podrá tapar, tranquilidad, verde y mucha demanda de compradores e inquilinos golfistas.

A tener en cuenta. Junto a la zona de juego, alguna bola perdida forma parte del día a día. La maquinaria de mantenimiento trabaja temprano. La cuota de comunidad en los resorts suele ser más alta, y ser socio del club por lo general no está incluido en la compra.

Lo que conviene saber al comprar

Impuestos según la comunidad. En obra nueva, IVA del 10 % más AJD: 1,5 % en Murcia (Mar Menor), 1,2 % en Andalucía (Costa del Sol) y 1,4 % en la Comunidad Valenciana (Costa Blanca). En segunda mano, ITP del 7,75 %, 7 % y 9 %, respectivamente.

NIE y cuenta. El NIE hace falta siempre, y lo gestionamos nosotros. En obra nueva no necesita cuenta en un banco español. En segunda mano, en la práctica sí: en la notaría se paga con cheque de un banco español.

Obra nueva. Todas las cantidades entregadas antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.

Residencia. Comprar no da residencia: la golden visa está derogada desde abril de 2025.