Недвижимость в Альгорфе
1 объект
Альгорфа — небольшой испанский городок на реке Сегура, среди апельсиновых садов, в десяти минутах езды от моря. Здесь гольф-курорт La Finca и урбанизации с виллами и таунхаусами. Ниже — новостройки и дома, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
1 объект в продаже
Какой это город
Альгорфа стоит в глубине побережья, в долине Вега-Баха: вокруг цитрусовые сады и сосновые рощи. По данным INE на 1 января 2025 года, здесь 3 788 жителей. По средам в городке рынок, у въезда — неоготическая церковь начала XIX века.
Почти всё новое жильё Альгорфы — в урбанизациях вокруг городка: у гольф-клуба La Finca, в Кастильо-де-Монтемар, Ло-Криспин и Монтебелло. Это виллы и таунхаусы с бассейнами, в основном для тех, кто хочет жить тихо и рядом с полем для гольфа.
Море и аэропорты
До ближайших пляжей с голубым флагом — около десяти минут на машине, до Гуардамара-дель-Сегура — столько же. До аэропорта Аликанте и до аэропорта Мурсии — примерно по 35 минут. Машина здесь нужна: это жизнь за городом, а не у набережной.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 9% при цене до 1 000 000 €, 11% — если выше, и тогда со всей суммы. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка, а перевод из-за границы уходит продавцу за несколько дней до сделки.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.