Недвижимость в Финестрате
7 объектов
Финестрат называет себя «море и гора»: посёлок стоит у подножия Пуч-Кампаны, второй по высоте вершины провинции Аликанте, а муниципалитет выходит к морю бухтой рядом с Бенидормом. Средняя цена предложения — 3 328 € за квадратный метр, за год рост 3,8% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Великолепный таунхаус с 3 спальнями в Golf Bahía – Финестрат
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В BALCÓN DE FINESTRAT
🌅 Новая квартира Deluxe с видом на море в Balcón de Finestrat 🌊
Современная вилла в Финестрате
Элитный пентхаус в Mirador Hills Resort, Финестрат — жизнь на высоте!
Вилла с дизайнерским подходом в Финестрате
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ФИНЕСТРАТЕ
Посёлок и гора
Старый центр Финестрата стоит на высоте 238 метров, дома нависают над скалой, за спиной — Пуч-Кампана. Гора поднимается на 1 410 метров и считается второй по высоте в провинции; у её вершины заметный скол, который узнают со всей округи.
В муниципалитете живёт 9 919 человек, площадь — 42,25 км². Часть парка развлечений Терра Митика тоже находится здесь.
Очень маленький выход к морю
Финестрат выходит к морю только бухтой Кала-де-Финестрат — около 270 метров между муниципалитетами Вильяхойоса и Бенидорм. Это один из самых коротких выходов к морю в Испании.
Поэтому большая часть нового жилья здесь стоит не на первой линии, а на склонах между посёлком и побережьем, рядом с Бенидормом.
Аренда здесь дороже, чем в среднем по провинции
По данным idealista за июнь 2026 года, переданным прессой, Бенидорм и Финестрат возглавляют провинцию Аликанте по стоимости аренды — выше 16 € за квадратный метр в месяц.
Для покупателя под сдачу это главная цифра в районе. Для покупателя для себя — знак, что место дорогое и останется таким.
Цены
Средняя цена предложения — 3 328 € за квадратный метр (idealista, август 2026), рост за год 3,8%. Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе.
Как добраться
До аэропорта Аликанте-Эльче около 57 километров. Вдоль побережья ходит TRAM — линия трамвая и поезда между Аликанте и Бенидормом.
Налоги при покупке
Финестрат в Валенсийском сообществе.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%, для сделок с 1 июня 2026 года; до этой даты сбор был 1,5%.
Вторичка: налог на передачу собственности 9%, для жилья дороже миллиона евро — 11%.
Сверху идут нотариус и регистрация. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников в резиденциях с бассейном — обычно 40–120 € в месяц. Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.