Недвижимость в Испании до 200 000 €
106 объектов
Квартиры и дома на испанском побережье с ценой до 200 000 €. Почти всё в этом бюджете — на Коста-Бланке, и в основном это вторичное жильё. Ниже — объекты, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
106 объектов в продаже
Роскошные туристические апартаменты с частным пляжем в Вера-Плайя
АПАРТАМЕНТЫ В 50 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ДЭЛЬ КУРА С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 103 М2. 3 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ.
Апартаменты - Torrevieja ID A11486
Отремонтированный пентхаус с кладовой – готов к заселению 🏡✨
Квартиры, Торревьеха
Бунгало в Фуэнте Аламо среди природы Мурсии
Светлая квартира на 3-м этаже в районе Parque de las Naciones, Торревьеха
Апартаменты в Монкофа в 500 м от пляжа
Апартаменты - Torrevieja ID A11379
АПАРТАМЕНТЫ В 250 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ДЕЛЬ КУРА И ПЛЯЖА ЛОС ЛОКОС. 2 СПАЛЬНИ. 1 ВАННАЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 79 М2.
Апартаменты у парка наций в Торревьехи с бассейном
Апартаменты в Torrevieja
АПАРТАМЕНТЫ ПОСЛЕ РЕМОНТА В 350 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА. 2 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ. КВАРТИРА РАЗДЕЛЕНА НА ДВЕ СТУДИИ ДЛ
Апартаменты - Torrevieja ID A2389F
Таунхаус, Торревьеха
КВАРТИРА ПОСЛЕ РЕМОНТА И В 200 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА ЛОС ЛОКОС. ЗДАНИЕ "MARIBLANCA" 2 СПАЛЬНИ. 2 ВАННЫЕ. ПЛОЩАДЬ 69 М2.
Широкая квартира с возможностью в Acequion, Torrevieja
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатар в 3 км от моря
Что можно купить до 200 000 €
В этом бюджете на побережье чаще всего продаются квартиры и бунгало — готовые, во вторичном фонде. Больше всего таких предложений на юге Коста-Бланки: в Торревьехе, Ориуэла-Косте и соседних городах. Новостройки до 200 000 € тоже бывают, но их заметно меньше.
На Коста-дель-Соль в этом бюджете у нас почти ничего нет: там метр дороже, и почти всё — новостройки.
Как читать цену
У новостройки на сайте указана цена «от» — это самая дешёвая квартира в комплексе. Комплекс «от 180 000 €» попадает на эту страницу, но квартира побольше или повыше в том же доме может стоить дороже 200 000. Смотрите цену конкретной планировки в карточке.
Сколько нужно своих денег
Налоги и расходы платятся сверх цены. Пример для вторичной квартиры за 180 000 € на Коста-Бланке:
- налог на передачу собственности — 9%, это 16 200 €;
- нотариус, регистрация и оформление — ещё около 1%, примерно 1 800 €;
- итого сверх цены — около 18 000 €.
Если брать ипотеку: нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки. Значит, свои деньги — около 30% цены плюс налоги и расходы: в этом примере примерно 54 000 € + 18 000 € = 72 000 €.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги. Почти все объекты этой страницы — в Валенсийском сообществе: на вторичное жильё 9%, на новостройку НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Если объект в Андалусии или Мурсии, ставки другие — это видно в карточке по городу.
Счёт в банке. Для вторичного жилья — а его здесь большинство — счёт по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают банковский чек, а выписать его может только испанский банк. Перевести деньги продавцу из-за границы можно, но только за несколько дней до сделки — это риск для покупателя. Для новостройки счёт не нужен. NIE — номер иностранца — нужен в любом случае, его оформление мы берём на себя.
Проверка. У недорогого вторичного жилья особенно важно проверить, нет ли долгов по взносам сообщества и коммунальным платежам и совпадает ли площадь с реестром. Это мы делаем до задатка.