Недвижимость на Мар-Меноре
105 объектов
Мар-Менор — самая большая лагуна Испании: тёплая солёная вода глубиной не больше семи метров, отделённая от Средиземного моря узкой косой Ла-Манга. Вокруг — города и гольф-курорты Мурсии, где строят новые дома и виллы. Ниже — объекты, которые продаются сейчас по всему побережью.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
105 объектов в продаже
Парные виллы с бассейном в Торре-Пачеко
Таунхаусы с частным бассейном в Авилесесе, Мурсия
Апартаменты в 500 м от лагуны Мар-Менор
Виллы в Сан-Хавьере у Мар Менор
Туристические апартаменты в Santa Rosalía
Апартаменты на первой линии La Serena Golf
Апартаменты в 300 м от Мар-Менор
Таунхаусы с частным бассейном в Сан-Хавьере
Апартаменты в закрытом курорте Santa Rosalia
Бунгало в 500 м от пляжей Сан-Педро-дель-Пинатар
Апартаменты в курортном комплексе Мурсии Santa Rosalia
Апартаменты в 700 м от пляжа с видом на море
Виллы с частным бассейном на Hacienda del Álamo Golf
Одноэтажные виллы с бассейном в Бальсикас
Бунгало в Сан-Педро-дель-Пинатар у моря
Бунгало в Лос-Алькасарес рядом с Ла Серена Гольф
Бунгало с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар
Апартаменты с арендной лицензией в Лос-Алькасаресе
Что такое Мар-Менор
Это не город, а побережье вокруг лагуны на юго-востоке Мурсии. Длина берега — около 70 километров, со стороны открытого моря лагуну закрывает Ла-Манга — песчаная коса длиной около 22 километров. На берегу лагуны стоят четыре муниципалитета: Картахена, Лос-Алькасарес, Сан-Хавьер и Сан-Педро-дель-Пинатар. Чуть в глубине — Торре-Пачеко и Фуэнте-Аламо с гольф-курортами.
Вода в лагуне мелкая и тёплая, волн почти нет — это удобно для детей и для парусного спорта.
В 2022 году Мар-Менор первым из природных мест Европы получил по закону собственные права: так лагуну защищают после экологических проблем прошлых лет.
Гольф-курорты
Много нового жилья Мар-Менора — не на самом берегу, а в гольф-курортах в нескольких минутах езды от лагуны: Mar Menor Golf Resort, La Torre, Roda Golf, Serena Golf, La Manga Club. Это закрытые посёлки с виллами, таунхаусами и квартирами вокруг поля, бассейнами и охраной. Покупатели часто ищут жильё именно по названию курорта, а не города.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Мурсия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,5%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 7,75%. Обе ставки действуют с 25 июля 2025 года. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка, а перевод из-за границы уходит продавцу за несколько дней до сделки.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.