Виллы на Мар-Меноре
48 объектов
Виллы со своим участком и бассейном у Мар-Менора — солёной лагуны на юге Мурсии — и в гольф-курортах вокруг неё. Почти все — новостройки. Ниже — виллы, которые продаются сейчас.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
48 объектов в продаже
Виллы на первой линии Santa Rosalia с видом на озеро
Вилла в Cartagena
Виллы с частным бассейном в солнечной Испании
Виллы в Сан-Хавьере в 2 км от пляжа
Вилла в 150 м от пляжа в Кабо-де-Палос
Виллы на первой линии моря в Кала-Флорес, Кабо-де-Палос
Виллы с частным бассейном на Hacienda del Álamo Golf
Виллы с частным бассейном на Hacienda del Álamo Golf Resort
Виллы в Santa Rosalía Resort в 4 км от моря
Парные виллы с бассейном в Торре-Пачеко
Виллы с частным бассейном в Сан-Педро-дель-Пинатар
Виллы с частным бассейном в Рольдане, Торре-Пачеко
Виллы в Ролдане в 12 минутах от Мар-Менор
Виллы в Сан-Педро-дель-Пинатар в 5 минутах от пляжа
Виллы с частным бассейном в Ролдане, Мурсия
Виллы с частным бассейном в Лос-Ньетос у Мар-Менор
Виллы с бассейном и солярием в Бальсикасе, Мурсия
Одноэтажные виллы с бассейном в Бальсикас
Почему виллы на Мар-Меноре
Мар-Менор — большая лагуна, отделённая от моря узкой косой. Вода в ней тёплая и мелкая, волн почти нет — удобно для детей и водного спорта. Вокруг — ровная земля и гольф-поля, поэтому здесь строят много отдельных вилл с участками, а не только квартир.
Где искать
Лос-Алькасарес — виллы у самой лагуны и на поле La Serena Golf. Торре-Пачеко — виллы в гольф-курортах и спокойных урбанизациях. Сан-Хавьер — бунгало и виллы в Roda Golf, рядом пляжи лагуны. Фуэнте-Аламо — виллы подальше от воды, в гольф-курортах внутри региона.
Гольф
Многие виллы стоят в гольф-курортах — закрытых посёлках с полем, бассейнами и охраной. Членство в гольф-клубе в покупку обычно не входит, игра оплачивается отдельно. Виллы прямо у поля смотрите на страницах «Первая линия гольфа» и «У гольфа».
Что важно при покупке
Налоги — Мурсия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,5%. На вторичную виллу — налог 7,75%. Нотариус и регистрация — обычно 0,5–1%.
Новостройка. Все деньги до ключей по закону закрыты банковской гарантией — проверяем её до подписания. На готовый дом закон даёт гарантии: год на отделку, три года на то, что мешает жить в доме, десять лет на конструкции.
NIE и счёт. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен. Для вторичной виллы на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка.
Содержание. Сад и свой бассейн требуют ухода круглый год. Взносы сообщества в гольф-курортах обычно выше — они покрывают общие зоны и охрану.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.