Недвижимость в Вильяхойосе
9 объектов
Вильяхойоса — старый рыбацкий город между Аликанте и Бенидормом, известный разноцветными домами у моря и шоколадными фабриками. До Аликанте — 32 километра и прямой трамвай. Ниже — квартиры, новостройки и дома, которые продаются сейчас, с ценами и планировками.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
9 объектов в продаже
Апартаменты в Вильяхойосе с видом на море
Апартаменты на берегу моря в Вильяхойосе
Апартаменты с туристической лицензией в Вильяхойосе
Апартаменты в 850 м от бухты Финестрат
Апартаменты в 1 км от пляжа Ла Кала Финестрат
Новый жилой комплекс в Вильяхойосе
Апартаменты в 300 метрах от Плайя-дель-Торрес
Апартаменты в 300 м от моря в Вильяхойосе
Апартаменты на первой линии моря в Вильяхойоса
Какой это город
Вильяхойоса, по-валенсийски Ла-Вила-Хойоса, — настоящий испанский город со своей историей, а не курортная застройка. Старый рыбацкий квартал с домами, выкрашенными в яркие цвета, крепостные стены, церковь XVI века на холме. Город известен шоколадом: здесь работает фабрика Valor и Валенсийский музей шоколада.
У города больше трёх километров пляжей, главный — Центральный, прямо у старого города.
Как добраться
До Аликанте — 32 километра. Кроме автомагистрали AP-7 и дороги N-332, через город идёт первая линия трамвая Аликанте: на нём можно доехать и до Аликанте, и до Бенидорма без машины.
Районы
Центр и старый город. Вторичное жильё, набережная, рынок, всё пешком. Отсюда трамвай.
Ла-Кала-де-Вильяхойоса. Прибрежный район к югу от центра, около 3 001 € за метр (idealista, май 2026).
Монтиболи. Урбанизация на скалистом берегу, виллы с видом на море.
Цены
Средняя цена жилья в Вильяхойосе — 3 500 € за квадратный метр (idealista, июнь 2026). Квартиры дороже в пересчёте на метр — около 3 625 €, дома и виллы дешевле — около 2 750 €.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 9% при цене до 1 000 000 €, 11% — если цена выше, и тогда со всей суммы. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены. На новостройку закладывайте 12–13% сверх цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья счёт по закону не обязателен, но на практике без него трудно: у нотариуса продавцу передают банковский чек, его выписывает только испанский банк. Перевести деньги продавцу из-за границы можно, но только за несколько дней до сделки — а это риск для покупателя.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.