Viviendas de segunda mano en la Costa Blanca
194 propiedades
Pisos, bungalós y casas terminados en la Costa Blanca: se entra a vivir justo después de la firma. La mayor parte de la segunda mano está en Torrevieja. Abajo tiene todo lo que está en venta hoy.
Viviendas de segunda mano en venta
Presentamos ofertas actuales de viviendas de segunda mano.
194 propiedades en venta
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Por qué segunda mano
Una vivienda terminada en un barrio consolidado: se ve la calle, los vecinos, el edificio y la vista desde la ventana, no un plano. Se entra a vivir justo después de la notaría. Y en segunda mano hay lo que casi no hay en obra nueva junto al mar: pisos por menos de 200.000 €.
Qué comprobamos antes de la señal
- nota simple del Registro: quién es el titular y si hay hipoteca o embargo;
- superficie: si la real coincide con el Registro y el Catastro, y si hay ampliaciones sin licencia;
- deudas: de comunidad, de IBI y de suministros;
- si quiere alquilar a turistas: si hay licencia y qué ha decidido la comunidad.
Cómo es la firma
Señal con contrato de arras y después firma en la notaría. La cuenta en un banco español no es obligatoria por ley, pero en segunda mano hace falta en la práctica: en la notaría se paga al vendedor con un cheque bancario que solo puede emitir un banco español, y el notario comprueba su autenticidad. Se puede transferir desde el extranjero, pero el dinero tiene que salir unos días antes de la firma, y eso es un riesgo para el comprador. Por eso conviene abrir la cuenta con antelación; también le ayudamos con ello.
Impuestos de la Comunidad Valenciana
ITP del 9 % hasta 1.000.000 € y del 11 % sobre todo el precio si lo supera. Notaría, registro y gestoría: entre un 0,5 y un 1 %. En total, alrededor de un 10 % por encima del precio.
El NIE hace falta siempre, y lo gestionamos nosotros. Hipoteca: los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Residencia: comprar no la da.