Viviendas en venta en Estepona
69 propiedades
Estepona está en la Costa del Sol occidental, con 21 kilómetros de costa. El precio medio de la vivienda en venta es de 4.961 €/m², un 17,4 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026). Abajo están todas las viviendas disponibles.
Todas las propiedades en venta
Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
69 propiedades en venta
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La ciudad
Estepona conserva un casco antiguo de calles estrechas y encaladas. En las fachadas de distintos barrios hay murales de gran formato que el Ayuntamiento reúne en una Ruta de Murales, un recorrido libre y gratuito por un museo al aire libre. Junto al mar discurre la Senda Litoral, para pasear, correr o ir en bicicleta.
El aeropuerto de Málaga queda a unos 80 kilómetros, 52 minutos en coche. El de Gibraltar está más cerca, a 47 kilómetros y unos 46 minutos, pero al otro lado de la frontera.
Precios por zona
El precio medio es de 4.961 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 17,4 % más que un año antes. Es el precio de toda la oferta, obra nueva y segunda mano juntas.
Los datos publicados por distritos van de 3.441 €/m² en Altos de Estepona a 5.199 €/m² en Seghers. Entre medias están Costa Natura (3.999 €), Playa Bahía Dorada (4.036 €), Benamara-Atalaya (4.306 €) y Estepona Pueblo (4.400 €).
Impuestos en Andalucía
Obra nueva comprada al promotor: IVA del 10 % más AJD del 1,2 %, el tipo general de Andalucía.
Segunda mano: ITP del 7 %, el tipo general andaluz desde 2021. La base imponible no es siempre el precio escriturado: si el valor de referencia del Catastro es mayor, se tributa sobre él. Conviene comprobarlo antes de firmar, porque cambia la cuenta en miles de euros.
Existen tipos reducidos del 6 % y del 3,5 % para vivienda habitual con límites de valor y para determinados colectivos; conviene revisar si su caso encaja.
En ambos casos se suman notaría y registro.
Gastos de mantenimiento
Las cuotas de comunidad en residenciales con piscina y zonas comunes suelen estar entre 40 y 120 € al mes, según lo que incluya el mantenimiento. A esto se añaden el IBI, la tasa de basuras, los suministros y el seguro.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Se pide en un consulado español o, en España, mediante representante con poder.
Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial. Los bancos españoles suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % de los residentes.
Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.