Viviendas en venta en el Mar Menor
106 propiedades
El Mar Menor es la mayor laguna de España: agua salada, templada y de poca profundidad, separada del Mediterráneo por La Manga. A su alrededor están los municipios y los resorts de golf de la Región de Murcia donde se levanta la obra nueva. Abajo tiene las viviendas en venta hoy en toda la zona.
Todas las propiedades en venta
Presentamos proyectos actuales de obra nueva y viviendas de segunda mano.
106 propiedades en venta
Villas con piscina privada cerca del Mar Menor
Bungalow en primera línea de golf en Roda Golf
Villas junto a la playa Los Narejos del Mar Menor
Adosados con piscina privada en San Javier
Bungalos en un complejo cerrado con piscina
Adosados con Piscina a un Kilómetro del Mar Menor
Bungalows en San Pedro del Pinatar Cerca Playa
Bungalows en San Pedro del Pinatar
Chalet en Fuente Álamo
Villas en un complejo cerrado junto al campo de golf
Complejo de villas en una urbanización cerrada
Apartamentos en San Pedro del Pinatar
Apartamentos en Hacienda del Álamo Golf Resort
Villas en Resort Cerrado Santa Rosalia
Apartamentos en resort privado en Santa Rosalia
Apartamentos turísticos en Santa Rosalía
Apartamento con licencia turística
Villas a 1 km de la playa de Los Alcázares
Qué es el Mar Menor
No es un municipio, sino la costa que rodea la laguna, en el sureste de la Región de Murcia. La orilla mide unos 70 kilómetros y, por el lado del mar abierto, la cierra La Manga, una franja de arena de unos 22 kilómetros. Cuatro municipios dan a la laguna: Cartagena, Los Alcázares, San Javier y San Pedro del Pinatar. Un poco hacia el interior están Torre-Pacheco y Fuente Álamo, con sus resorts de golf.
El agua es poco profunda, no pasa de siete metros, templada y casi sin olas: cómoda para los niños y buena para la vela.
En 2022 el Mar Menor se convirtió en el primer espacio natural de Europa con derechos propios reconocidos por ley, para protegerlo tras los problemas ambientales de años anteriores.
Los resorts de golf
Buena parte de la obra nueva del Mar Menor no está en la misma orilla, sino en resorts de golf a pocos minutos de la laguna: Mar Menor Golf Resort, La Torre, Roda Golf, Serena Golf, La Manga Club. Son urbanizaciones cerradas de chalets, adosados y pisos alrededor del campo, con piscinas y seguridad.
Si compra desde fuera de España
Comprar no da residencia. La golden visa para inversores inmobiliarios está derogada desde abril de 2025. Un extranjero puede comprar sin restricciones, pero la compra no concede permiso de residencia.
Impuestos de la Región de Murcia. Obra nueva: IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Segunda mano: ITP del 7,75 %. Ambos tipos rigen desde el 25 de julio de 2025. Notaría, registro y gestoría suelen sumar entre un 0,5 y un 1 % del precio.
NIE y cuenta bancaria. Hace falta el NIE, el número de identificación de extranjero, y lo gestionamos nosotros. Para obra nueva no necesita cuenta en un banco español: al promotor se le puede pagar desde una cuenta en su país. En segunda mano no es obligatoria por ley, pero en la práctica hace falta: en la notaría se paga con cheque de un banco español, y la transferencia desde fuera tiene que salir unos días antes de la firma.
Hipoteca. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación, frente al 80 % para residentes.
Obra nueva. Todas las cantidades que entregue al promotor antes de las llaves tienen que estar garantizadas por aval bancario, por ley. Compruébelo antes de firmar.