Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
Villa en parcela rústica desde 10.000 m²
Villas en Monte Sancha con vistas al Mediterráneo
Adosados con piscina a 900 m del mar en Pedregalejo
Dúplex en una residencia a 300 metros de la playa de La Malagueta
Villa con piscina privada y jardín en Malaga
Villas a 200 m de Playa Aguamarina en Costa Blanca
Apartamentos en Nueva Alcántara a 4 Minutos del Paseo Marítimo
Apartamentos en Mijas con vistas al mar y a la montaña
Adosados en La Cala Golf Resort con vistas al valle
Apartamentos en el campo de golf de Estepona
Apartamentos y áticos en el resort de golf La Cala
Apartamentos en primera línea de golf en La Cala Golf Resort
Apartamentos en Benahavís entre las montañas de la Serranía de Ronda
Apartamentos y áticos con vistas al golf en Benahavís
Adosados con vistas panorámicas a la bahía de Marbella
Apartamentos en las montañas de Istán con vistas a la bahía de Marbella
Apartamentos en las montañas de Istán con vistas a la bahía de Marbella
Apartamentos en Finestrat con Licencia Turística junto al Golf
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.