Obra nueva en España
704 propiedades
Toda la obra nueva de nuestro catálogo está en la Costa Blanca, la Costa del Sol y la Región de Murcia. Abajo están las 704 promociones disponibles, con precio, plano y fecha prevista de entrega.
Obra nueva en venta
Presentamos proyectos actuales de promotoras.
704 propiedades en venta
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Apartamentos turísticos en San Pedro del Pinatar
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Villas con piscina privada en San Pedro del Pinatar
Villas con piscina privada en Roldán, Torre-Pacheco
Villas en Roldán a 12 Minutos del Mar Menor
Bungalows a 500 m de las playas de San Pedro del Pinatar
Villas en San Pedro del Pinatar a 5 minutos de la playa
Bungalows con piscina privada en San Pedro del Pinatar
Bungalows en San Pedro del Pinatar entre dos mares
Bungalow con piscina privada en Pilar de la Horadada
Villas con piscina privada en Dolores, Alicante
Apartamentos en Buenas Noches a 220 m de la Playa
Adosados en Torre-Pacheco junto a campos de golf premiados
Villas con piscina privada en La Zenia, Orihuela Costa
Apartamentos en Guardamar del Segura a 1,6 km de la playa
Adosados junto a campos de golf en Santa Rosalía
Apartamentos en La Nucía, barrio de Ciudad del Deporte
Impuestos de la obra nueva por comunidad
La obra nueva comprada al promotor paga un IVA del 10 % en toda España. El AJD, en cambio, lo fija cada comunidad:
| Comunidad | Costa | IVA | AJD |
|---|---|---|---|
| Comunidad Valenciana | Costa Blanca | 10 % | 1,4 % |
| Andalucía | Costa del Sol | 10 % | 1,2 % |
| Región de Murcia | Mar Menor | 10 % | 1,5 % |
El tipo valenciano rige para escrituras desde el 1 de junio de 2026 (antes, 1,5 %); el de Murcia, desde el 25 de julio de 2025 (antes, 2 %). Por eso todavía se ven publicadas otras cifras. En todos los casos se suman notaría y registro.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar la devolución de las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro de caución, con impuestos e intereses legales. La obligación existe desde que el promotor obtiene la licencia de edificación: compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato privado con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario en la entrega. Las visitas se hacen por vídeo y la firma puede hacerse con poder notarial.
Dónde hay más obra nueva en el catálogo
Estepona, Mijas, Torrevieja, Finestrat, Torre-Pacheco, Pilar de la Horadada y Los Alcázares. Cada localidad tiene su propia página con precios e impuestos.
Si compra desde fuera de España
Un extranjero necesita el NIE, que la Policía Nacional asigna a quien tiene intereses económicos en España. Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 70 % del valor de tasación. Comprar una vivienda no da derecho a residir en España: la golden visa quedó suprimida el 3 de abril de 2025.