Viviendas en venta en Pilar de la Horadada
26 propiedades
Pilar de la Horadada es el municipio más meridional de la Costa Blanca y de toda la Comunidad Valenciana: a partir de aquí empieza la Región de Murcia. Tiene 24.316 habitantes. El precio medio de la vivienda en venta es de 3.241 €/m², un 2,7 % más que hace un año (idealista, agosto de 2026). Abajo están todas las viviendas disponibles.
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El último municipio de la Costa Blanca
Pilar de la Horadada es municipio independiente desde 1986, cuando se separó de Orihuela. Debe su nombre a la torre vigía del siglo XVI levantada sobre una roca horadada de la costa, parte de la defensa contra los ataques piratas.
El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia queda a 44 km, unos 32 minutos en coche; el de Alicante, a 78 km, unos 51 minutos. Los dos quedan a mano.
Por qué importa el límite con Murcia
Los impuestos de la compra dependen de la comunidad donde está la vivienda. Pilar de la Horadada es Comunidad Valenciana; la vecina San Pedro del Pinatar ya es Región de Murcia.
En obra nueva la diferencia es pequeña: AJD del 1,4 % aquí frente al 1,5 % en Murcia. En segunda mano se nota: ITP del 9 % aquí frente al 7,75 % al otro lado. En un piso de 200.000 €, son 2.500 € de diferencia.
Precios
El precio medio es de 3.241 €/m² (idealista, agosto de 2026), un 2,7 % más que un año antes. Toda nuestra oferta actual aquí es obra nueva.
Impuestos
Obra nueva: IVA del 10 % más AJD del 1,4 %, para escrituras desde el 1 de junio de 2026. Segunda mano: ITP del 9 %, u 11 % por encima de un millón de euros, sobre el valor de referencia del Catastro si supera el precio. Con notaría y registro, alrededor de un 12 % sobre el precio.
Cómo se protege su dinero
La ley obliga al promotor a garantizar las cantidades entregadas antes de la entrega de llaves, mediante aval bancario o seguro, desde la licencia de edificación. Compruébela antes del primer pago.
Cómo es la compra
Reserva de 6.000 a 10.000 € normalmente, contrato con un primer pago del 20 al 40 %, pagos según el calendario de obra y el resto ante notario. Visitas por vídeo y firma con poder notarial. Las cuotas de comunidad suelen ir de 40 a 120 € al mes.