Недвижимость в Аликанте
17 объектов
Аликанте — столица провинции и самый большой город Коста-Бланки: 366 221 житель по данным 2025 года. Пляж здесь начинается прямо в центре, у подножия средневековой крепости. Средняя цена предложения жилья — 2 721 € за квадратный метр, за год рост 6,8% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Квартира - Alicante ID 73123
Широкая квартира с 3 спальнями и большой открытой кухней в Аликанте
Квартира - Alicante ID 73122
Уютная квартира с 1 спальней в Аликанте — готова к заселению и сдаче в аренду
Квартира - Alicante ID 73089
Апартаменты - Alicante ID 73107
Апартаменты - Alicante ID 73103
Апартаменты - Alicante ID 73098
Эксклюзивный апарт-отель в Аликанте – Премиальные инвестиции с высокой доходностью
Апартаменты - Alicante ID 73090
2-спальная, 2-санузла квартира в Сан-Блас, Аликанте
Великолепная роскошная вилла в Вистаэрмосе, Аликанте
Вилла - Alicante ID 73061
Апартаменты - Alicante ID 73050
Эксклюзивный пентхаус в районе пляжа Сан Хуан
СПЕКТАКУЛЯРНОЕ ЖИЛЬЕ С ОГРОМНОЙ ТЕРАСОЙ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГОЛЬФА В ПЛЯЖЕ САН-ХУАН
Апартаменты в Alicante
Большой город у моря
Аликанте — пятая провинция Испании по населению и экономике, а сам город — центр своей агломерации. Здесь находится Ведомство Европейского союза по интеллектуальной собственности, университет Аликанте с более чем 25 тысячами студентов и «Цифровой район» — городской центр технологических компаний.
Это значит, что город живёт круглый год, а не только летом: работа, учёба, больницы, суды и консульства — здесь, а не в соседнем городе.
Море в центре города
Пляж Постигет лежит прямо в центре, у подножия крепости Санта-Барбара и рядом с набережной Эспланада. Крепость стоит на горе Бенакантиль высотой 169 метров и видна почти из любой точки города.
С севера на юг вдоль берега идут пляжи Сан-Хуан, Ла-Альмадраба, Ла-Альбуферета, Постигет, Агуа-Амарга и Эль-Саладар. В море напротив города — остров Табарка.
Старый город, Эль-Баррио, раскинулся вокруг собора Святого Николая.
Цены по районам
Средняя цена предложения — 2 721 € за квадратный метр (idealista, август 2026), рост за год 6,8%. Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе.
Самый дорогой район города — Плайя-де-Сан-Хуан и Эль-Кабо, у одноимённого пляжа на севере.
Налоги при покупке
Аликанте в Валенсийском сообществе.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%, для сделок с 1 июня 2026 года; до этой даты сбор был 1,5%.
Вторичка: налог на передачу собственности 9%, для жилья дороже миллиона евро — 11%. Считается от кадастровой справочной стоимости, если она выше цены в договоре.
Сверху идут нотариус и регистрация. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.
Если покупаете вторичку
Купленное жильё отвечает по долгам прежнего владельца перед сообществом собственников — за текущий год и три предыдущих. Поэтому до задатка нужна справка управляющего об отсутствии долгов и выписка из реестра собственности.
Сколько стоит владеть
Взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц. Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.