Новостройки в Финестрате от застройщика

Почему здесь покупают под аренду

По данным idealista за июнь 2026 года, переданным прессой, Бенидорм и Финестрат возглавляют провинцию Аликанте по стоимости аренды — выше 16 € за квадратный метр в месяц. Для покупателя под сдачу это главная цифра района.

Как защищены деньги покупателя

Закон обязывает застройщика гарантировать возврат денег, внесённых до сдачи дома, — банковской гарантией или страховкой, вместе с налогами и законными процентами. Обязанность возникает с момента получения лицензии на строительство: проверьте её до первого платежа.

Как проходит покупка

Резервация — обычно 6 000–10 000 €, затем договор с первым платежом 20–40%, дальше платежи по графику стройки, остаток у нотариуса при передаче ключей. Показы онлайн, сделка по доверенности, оплата с любого счёта, если банк не под санкциями.

Налоги

Финестрат в Валенсийском сообществе. Новостройка облагается НДС 10% и гербовым сбором 1,4% — для сделок с 1 июня 2026 года; до этого сбор был 1,5%. Сверху нотариус и регистрация, в сумме около 12% сверх цены.

Сколько стоит владеть

Взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц, плюс налог на недвижимость и коммунальные платежи.

Документы

Нужен NIE — номер иностранца: в консульстве или через представителя в Испании. Ипотека нерезиденту — до 70% оценки. Покупка не даёт права на вид на жительство: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.

До аэропорта Аликанте-Эльче — около 57 километров.