Новостройки на Коста-Бланке
335 объектов
Квартиры, таунхаусы и виллы от застройщиков по всей Коста-Бланке — от комплексов с бассейном на юге до вилл на склонах севера. На этапе строительства и готовые, с ключами. Ниже — всё, что продаётся сейчас.
Новостройки в продаже
Представляем актуальные проекты от застройщиков.
335 объектов в продаже
Апартаменты в 500 м от пляжа Санта-Пола
Апартаменты в Альфас-дель-Пи в 4 км от пляжей
Апартаменты в 200 метрах от пляжа Мучависта
Виллы в Полопе с видом на залив Альтеа
Виллы в Финестрате с видом на море
Бунгало в Рохалесе в 2 км от гольфа
Бунгало в Сан-Мигель-де-Салинас
Апартаменты в Сан-Мигель-де-Салинас с тремя бассейнами
Виллы с частным бассейном в Дайя-Нуэва
Виллы с солярием и видом на лагуны в Сан-Мигель-де-Салинас
Бунгало с садом или солярием в Сан-Мигель-де-Салинас
Апартаменты с террасами в Сан-Мигель-де-Салинас
Виллы с видом на море у подножия Пуиг-Кампана
Апартаменты с бассейном в Гуардамар-дель-Сегура
Виллы с панорамными видами на море
Апартаменты в 400 м от моря в Кальпе
Виллы с частным бассейном в Сан Фульхенсио
Таунхаусы с солярием и подвалом в Рафале
Как покупают новостройку
Обычно в три шага: бронь небольшой суммой, затем договор с застройщиком и платежи по ходу стройки, остаток — при подписании у нотариуса, когда дом готов и вы получаете ключи. Точный график платежей у каждого застройщика свой — он виден в карточке объекта и в договоре.
Покупка на стадии строительства даёт выбор: этаж, ориентацию, иногда отделку. Готовая новостройка — ключи сразу, но выбор уже меньше.
Что защищает покупателя
Банковская гарантия. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией или страховкой. Если дом не построят, деньги возвращаются. Проверять гарантию нужно до подписания договора.
Гарантии на сам дом. Испанский закон о строительстве даёт покупателю новостройки три срока: год — на дефекты отделки, три года — на то, что мешает нормально жить в доме (например, протечки, изоляция), десять лет — на несущие конструкции. На десятилетний срок застройщик обязан оформить страховку.
Что важно при покупке
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку платят НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1%. Закладывайте 12–13% сверх цены.
NIE и счёт в банке. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Испанский счёт для новостройки не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Но с ним проще жить в Испании, с этим мы тоже помогаем.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%. Для дома на стадии строительства ипотеку оформляют ближе к ключам.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.