Виллы на Коста-Бланке
192 объекта
Отдельные виллы со своим участком и почти всегда со своим бассейном — на склонах севера Коста-Бланки с видом на море и у гольф-полей юга. Почти все — новостройки. Ниже — виллы, которые продаются сейчас.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
192 объекта в продаже
Виллы в Ло Марабу, Сьюдад Кесада
Виллы с собственным бассейном и видом на море в Полопе
Вилла в Кальпе с видом на Средиземное море
Вилла в Кальпе с панорамным видом на море
Вилла в Кальпе с панорамным видом на море
Виллы с видом на горы на участке 10.000м2
Виллы с частным бассейном в 3 минутах от Ла-Романа
Виллы с бассейном в 3 минутах от Ла-Романа
Виллы с видом на горы на участке 10.000м2
Виллы с частным бассейном в 5 минутах от Аспе
Виллы с частным бассейном в 3 минутах от Ла-Романа
Виллы с частным бассейном в Торревьехе с видом на Розовую лагуну
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Вилла на загородном участке от 10.000м2
Север и юг — две разные виллы
Север — Финестрат, Кальпе, Бенисса и их соседи. Горы подходят к морю, виллы стоят на склонах, и главное, за что здесь платят, — вид на бухту. Обратная сторона — крутые подъезды и лестницы.
Юг — Альгорфа, Сьюдад-Кесада, окрестности Ориуэла-Косты и Сан-Мигель-де-Салинаса. Ровная земля, гольф-поля La Finca, La Marquesa, Las Colinas, до пляжей — несколько минут на машине. Участки ровные, подъезды простые.
Новая или готовая
Большая часть вилл в нашем каталоге — новостройки: от проекта на участке до готовых домов с ключами. На стадии строительства обычно можно выбрать отделку и некоторые варианты планировки. Готовая вилла — въезд сразу, но выбора меньше.
Что проверить
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.
Вторичная вилла. Сверьте, что площадь дома и бассейна совпадает с реестром собственности и кадастром: пристройки без разрешения — частая проблема.
Содержание. Сад и свой бассейн требуют ухода круглый год. Если живёте в Испании не постоянно, за домом должен кто-то присматривать — это стоит заложить в расходы.
Что важно при покупке
Налоги — Валенсийское сообщество. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%. На вторичную виллу: 9% при цене до 1 000 000 €, 11% со всей цены, если дороже.
NIE и счёт в банке. NIE нужен всегда, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен. Для вторичного жилья на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Вид на жительство покупка не даёт: «золотая виза» отменена с апреля 2025 года.