Недвижимость на Коста-дель-Соль
216 объектов
Коста-дель-Соль — побережье провинции Малага: Эстепона, Михас, Марбелья, Фуэнхирола, Касарес и другие города между морем и горами. Почти всё, что мы здесь продаём, — новостройки. Ниже — объекты, которые продаются сейчас по всему побережью.
Все объекты в продаже
Представляем актуальные проекты новостроек и вторичного жилья.
216 объектов в продаже
Таунхаусы в Эль-Чапарраль в 800 м от пляжа
Таунхаусы с видом на море у поля Miraflores Golf
Виллы с частным садом и бассейном в Cotogrande Alto
Апартаменты с видом на море в Бенальмадене
Апартаменты с видом на море в 250 метрах от пляжа в Бенальмадене
Апартаменты в Бенаависе с видом на Средиземное море
Виллы на первой линии гольф-поля El Soto в Ла-Майрене
Апартаменты в Михас-Коста с панорамным видом на море
Апартаменты в 500 м от пляжа Эстепоны
Новые дома в Восточной Марбелье
Таунхаусы с видом на море рядом с Фуэнхиролой
Эксклюзивная резиденция рядом с Aloha Golf
Виллы в Касарес-дель-Соль у поля Finca Cortesín
Виллы в Монте-Санча с видом на Средиземное море
Таунхаусы в 800 м от моря в Сан-Педро-де-Алькантара
Виллы на первой линии гольфа в Эстепоне с видом на море
Таунхаусы в Сегерс Эстепона в 500 м от моря
Таунхаусы с бассейном в Рио-Реаль, Марбелья
Какое это побережье
Коста-дель-Соль тянется вдоль всей провинции Малага, с запада почти до Гибралтара. Горы здесь стоят близко к морю, поэтому многие новые комплексы строят на склонах с видом на воду, а между городами — гольф-поля и урбанизации.
Для покупателя важно понимать, где на побережье строят. В самой Малаге новостроек немного. Основная часть нового жилья — на западе: в Эстепоне, Михасе, Марбелье, Фуэнхироле и Касаресе. Это видно и по нашему каталогу.
Как добраться
Главные ворота — аэропорт Малаги. От него вдоль побережья идёт пригородный поезд C-1: через Торремолинос и Бенальмадену до Фуэнхиролы, раз в двадцать минут. Дальше на запад — автомагистраль вдоль моря.
Что важно при покупке
Покупка не даёт вида на жительство. «Золотая виза» за недвижимость отменена с апреля 2025 года. Покупать жильё иностранцу можно без ограничений.
Налоги — Андалусия. На новостройку: НДС 10% и гербовый сбор 1,2%. На вторичное жильё: налог на передачу собственности 7%, одна ставка без ступеней. Нотариус, регистрация и оформление — обычно 0,5–1% от цены.
NIE и счёт в банке. Нужен NIE — номер иностранца, его оформление мы берём на себя. Для новостройки испанский счёт не нужен: застройщику можно платить со своего счёта за границей. Для вторичного жилья по закону не обязателен, но на практике нужен: у нотариуса продавцу передают чек испанского банка, а перевод из-за границы уходит продавцу за несколько дней до сделки.
Ипотека. Нерезиденту банки обычно дают до 70% от оценки, резиденту — до 80%.
Новостройка. Все деньги, которые вы платите застройщику до ключей, по закону должны быть закрыты банковской гарантией. Проверять её нужно до подписания.