Недвижимость в Ориуэла-Коста
16 объектов
Ориуэла-Коста — прибрежная часть муниципалитета Ориуэла, 16 километров берега к югу от Торревьехи. В 2026 году десять её пляжей получили Голубой флаг. Средняя цена предложения — 3 066 € за квадратный метр, за год рост 7,1% (idealista, август 2026). Ниже — все объекты в продаже.
Виллы с частным бассейном в Вильямартин
Таунхаусы и виллы в 4 км от пляжей Орихуэла-Коста
Виллы в 200 м от пляжа Aguamarina на Коста-Бланка
Виллы с частным бассейном в Ла Зения, Ориуэла Коста
Эксклюзивная вилла в Кампоамор в 250 м от пляжа
Вилла в Дееса-де-Кампоамор с видом на море
Вилла в Дехеса-де-Кампоамор в 4 минутах от пляжа
Вилла в Деэса-де-Кампоамор с видом на море
Вилла в Дееса-де-Кампоамор в 500 м от пляжа
Вилла в Ла Зения в 700 м от пляжа
Вилла в 1 км от пляжей Ла Зения
Апартаменты в 500 метрах от пляжа Плайя-Фламенка
Апартаменты у гольфа в Ориуэла-Коста
Обновлённые апартаменты в Ломас-де-Кабо-Роиг
Виллы с бассейном в Лас-Филипинас
Виллы с бассейном в Лас-Филипинас
Что такое Ориуэла-Коста
Сам город Ориуэла стоит в глубине провинции, а его морская часть — это 16 километров побережья, где скалистые участки чередуются с песчаными пляжами. Вдоль берега идут посёлки: Пунта-Прима, Плайя-Фламенка, Ла-Зения, Кабо-Роиг, Кампоамор и Мил-Пальмерас.
Пунта-Прима лежит на границе: её пляж относится к Ориуэле, а idealista учитывает район Пунта-Прима и в ценах Торревьехи. Ла-Зения и Плайя-Фламенка — муниципалитет Ориуэла целиком.
Это стоит проверять по конкретному объекту: от муниципалитета зависят мэрия и местные налоги.
Пляжи
В 2026 году Голубой флаг — международный знак чистой воды, безопасности и обустройства пляжа — получили десять пляжей Ориуэла-Косты: Калас-де-Агуамарина, Барранко-Рубио, Кабо-Роиг — Ла-Калета, Кала-Капитан, Кала-Серрада, Кала-Эстака, Кампоамор — Ла-Глеа, Ла-Зения — Кала-Боске, Мил-Пальмерас и Пунта-Прима. Голубой флаг получил и яхт-клуб Деэса-де-Кампоамор.
Цены
Средняя цена предложения — 3 066 € за квадратный метр, за год рост 7,1% (idealista, август 2026). Это цена всего жилья в продаже, новостройки и вторички вместе.
Для сравнения: в самом городе Ориуэла, в глубине провинции, метр стоит заметно дешевле. Побережье и город — разные рынки под одним названием муниципалитета.
До аэропорта
До аэропорта Аликанте-Эльче 50–60 минут на машине, в зависимости от посёлка.
Налоги при покупке
Ориуэла-Коста в Валенсийском сообществе.
Новостройка от застройщика: НДС 10% и гербовый сбор 1,4%, для сделок с 1 июня 2026 года; до этой даты сбор был 1,5%.
Вторичка: налог на передачу собственности 9%, для жилья дороже миллиона евро — 11%.
Сверху идут нотариус и регистрация. В сумме закладывайте около 12% сверх цены.
Сколько стоит владеть
Почти всё новое жильё здесь — резиденции с общей территорией: бассейном, зелёной зоной, иногда охраной. Значит, будут ежемесячные взносы сообществу собственников — обычно 40–120 € в месяц, в зависимости от того, что входит в обслуживание. Размер взноса стоит узнать до сделки.
Плюс налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, свет, вода и страховка.
Как проходит покупка
Иностранцу нужен NIE — номер иностранца, который выдаёт испанская полиция. Получить можно в консульстве или в Испании через представителя по доверенности.
Показы проходят онлайн, сделку подписывают по доверенности. Платить можно с любого своего счёта, если банк не под санкциями. Ипотека нерезиденту — обычно до 70% оценочной стоимости против 80% для резидентов.
Покупка жилья не даёт права жить в Испании: золотую визу отменили 3 апреля 2025 года.